Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 11.00 - 16.00

Toften 74, Mou9280 Storvorde

Villa

6/5 rum
184 m²
C
1.648.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91005529
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.183 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
58 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.723 kr.
Pris/m²
8.628 kr.
Pris
1.648.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.905 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.125 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla med rummelige opholdsrum og stor have

I denne indbydende og rummelige villa beliggende i Mou får I en bolig med god plads, en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer, der tilsammen skaber perfekte rammer for familielivet.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken/alrum, som giver god plads til både hverdagen og større sammenkomster. Her er masser af plads til leg, lektielæsning og hyggelige stunder med familie og venner. Det nyere køkken fremstår tidssvarende og funktionelt med god bord- og op­be­va­rings­plads.
Villaen rummer fire værelser, hvoraf især de to store børneværelser skiller sig positivt ud med deres gode rummelighed og mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Derudover får I to store, lyse og nyrenoverede badeværelser, som fremstår moderne og stilrene – ideelt til børnefamilien.
Praktikken er ligeledes i top med hele to gode viktualierum, der giver masser af op­be­va­rings­plads og bidrager til en nem og velfungerende hverdag.
Udendørs venter en stor og dejlig have med plads til både boldspil, leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. På grunden findes desuden to redskabsskure samt en tidligere garage, der i dag er indrettet som værksted – perfekt til hobby, opbevaring eller kreative projekter.
Ejendommen er beliggende i Mou med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Området er kendt for sit trygge nærmiljø, velfungerende foreningsliv og den nemme adgang til na­tu­ro­p­le­vel­ser - ikke mindst Lille Vildmose - samtidig med, at Aalborg nås nemt og hurtigt via gode vej­for­bin­del­ser.
Her er tale om en velholdt og ind­flyt­nings­klar bolig, hvor plads, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed, der egner sig til både livlige børnefamilier og par, der ønsker plads til hjemmearbejde og hobby.
Den rummelige planløsning, det naturlige lysindfald og uderummenes muligheder understøtter en fleksibel hverdag med gode sam­lings­punk­ter for alle i familien.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken