Villa fra EDC

Skovkrogen 3

9293 Kongerslev

1.695.000 kr.

8/4 rum, 230 m²
Nyhed

Stor, hyggelig familievilla med udsigt og plads til det hele

Velkommen til Skovkrogen 3 - en rummelig og charmerende villa i to plan, beliggende på en fredelig, lukket vej i Kongerslev. Her får I hele 230 m² bolig med masser af plads til den store familie, der drømmer om luft, lys og gode rammer både inde og ude.
Villaen byder på hele fem værelser, hvilket giver rig mulighed for både børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse. Hjertet af hjemmet er den store, lyse stue med brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære på kølige aftener. I åben forbindelse ligger det rummelige spiseområde og det store køkken/alrum - perfekt til familiens samlingspunkt og hverdagens gøremål.
Boligen rummer desuden et lyst badeværelse samt et gæstetoilet, begge placeret hen­sigts­mæs­sigt i stueplan. Kælderen er særdeles brugbar og tilbyder flere disponible rum, der kan anvendes til alt fra hobbyrum og værksted til opbevaring og te­e­na­ge­af­de­ling.
Udenfor venter en skøn, stor have på hele 1.571 m² med plads til leg, afslapning og udeliv. Fra boligen er der desuden en flot udsigt over byen.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og suppleres af to luft-til-luft varmepumper samt en brændeovn. Derudover er huset udstyret med solceller og Genvex på overetagen, hvilket bidrager til et lavere energiforbrug og et sundt indeklima.
Boligen er beliggende på en lukket vej i Kongerslev, der er en lille hyggelig by med et pænt udvalg af butikker - bl.a. Super Brugsen, byggemarked, tankstation, frisører - en god skole fra bør­ne­ha­ve­klas­se til 9. klasse, institutioner, foreninger, kro og en velfungerende idrætsforening.

Kongerslev ligger kun 25 kilometer fra Aalborg, og cirka fem kilometer øst for byen strækker den 55 km² store og meget betagende Lille Vildmose sig. Desuden er Kattegat og dermed Østkystens meget børnevenlige badestrande kun 10 kilometer væk.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
95706197
Boligareal
230 m²
Kælder
95 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.571 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.657 kr.
Pris/m²
6.255 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.353 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.464 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er vores base i livet

Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anja Maria Holmgren

Ejendomsmægler, MDE

am.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55