Dejlig lys familievilla med plads til livet - indflytningsklar med havkig, stemningsfyldt have og en fantastisk beliggenhed i Sydbyen.
Velkommen til Karetmagervej 16 – en lys, lækker og indflytningsklar villa i Sydbyen. Her bor du i et roligt og attraktivt kvarter præget af godt naboskab og en tryg, familievenlig stemning. Med kort afstand til skole, idrætsforening, indkøb og hverdagens øvrige behov er hverdagen både nem og bekvem, og samtidig har du skov og strand inden for gåafstand. Naturen ligger lige om hjørnet og indbyder til afslapning og udeliv året rundt – og med bare godt 600 meter til havet, er der aldrig langt til en tur langs vandet.
Villaen fremstår indbydende med sin vandskurede facade og er løbende renoveret, så du kan flytte direkte ind i et hjem med moderne komfort og masser af atmosfære. Med sine 163 kvadratmeter fordelt på to etager er boligen oplagt til familien, der ønsker både plads, funktionalitet og æstetik i hverdagen. Energimærket er flot C, hvilket vidner om et godt energiniveau og lavt varmeforbrug.
Indenfor bydes du velkommen af en rummelig entré, der leder ind til det skønne køkken-alrum. Her er der tænkt på både design og funktion – det stilrene køkken er udstyret med moderne faciliteter og spisepladsen skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor, sydvestvendt terrasse, som både er delvist overdækket og helt ugeneret – perfekt til både hverdagens måltider og festlige stunder med gæster. Den hyggelige stue er lys og rummelig med store vinduer og brændeovn, der skaber varme og hygge i vinterhalvåret. Et stort bryggers med god opbevaringsplads og et gæstetoilet fuldender stueetagen.
På førstesalen venter boligens mere private afsnit med fire gode værelser. Herfra er der havkig fra flere af rummene, og det største værelse har direkte udgang til en skøn altan på hele 15 m². Badeværelset på etagen er gennemført med både badekar, bruseniche, dobbelthåndvask og gulvvarme, hvilket giver ekstra komfort i en travl hverdag.
Udenfor venter en stor, lukket have på hele 1.255 m², hvor der er tænkt på både privatliv og livsnyderi. Haven rummer hyggelige kroge og grønne arealer til leg og afslapning, og her er både petanquebane og flere skønne terrassemiljøer. Særligt hyggeligt er det under det store birketræ ved udhusene, hvor terrassen indbyder til en stille stund i skyggen. På grunden finder du desuden en stor carport på hele 63 m² med tilhørende værksted – ideelt til både hobbyprojekter, opbevaring og det praktiske hverdagsliv. Boligen ligger tilbagetrukket for enden af en blind vej, hvilket skaber en sjælden ro og privathed.
Karetmagervej 16 er ikke bare en bolig – det er et hjem med plads til både nærvær og livsudfoldelse. Her får du den perfekte kombination af moderne komfort, skønne uderum og en helt særlig beliggenhed tæt på både by og natur. Vi glæder os til at byde dig velkommen til en fremvisning af dette helt særlige sted.
