Villa fra EDC

Kennedyvej 2, Syvsten

9300 Sæby

475.000 kr.

7/5 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 16:00

Ideelt familieliv - Rummelig villa med 5 værelser på stille villavej nær Sæby

Denne rummelige villa på 187 kvadratmeter, beliggende på en stille villavej, er et perfekt bud på en bolig til børnefamilien. Dette hjem kombinerer en praktisk planløsning med kontinuerlige renoveringer, herunder installation af nye termoruder i 2022 og opgradering af sternbrædder samt nye kloakker i 2023, hvilket har resulteret i et særdeles velholdt hus.

Boligen indeholder hele 5 værelser samt 2 badeværelser, og dermed er der masser af plads til hele familien. Det hyggelige køkken, med opdaterede låger og bordplade fra 2022, udgør centrum for familiens dagligliv og er tilknyttet en af boligens stuer, hvor der er god plads til spisebordet. Den anden stue, en ret stor en af slagsen, på første sal fører ud til en stor sydvestvendt altan, perfekt til afslapning. Et stort bryggers med plads til vaskesøjle og opbevaring fuldender boligens praktiske layout.

Udenfor er der en carport på 24 m2 med værksted, et udhus på 13 m2 samt et drivhus. Den store, hyggelige grund på 1.000 m2 tilbyder fuldstændig privatliv, med en stor sydøstvendt terrasse og en overdækket sydvestvendt terrasse.

Beliggende kun få minutters kørsel fra Sæby, en charmerende kystby med et rigt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, dagtilbud, skoler og et aktivt foreningsliv. Byen er ideel til familielivet, og med nem adgang til E45 er den også attraktiv for pendlere. Offentlig transport er lige uden for døren, hvilket gør det nemt at komme rundt i området. Dette hjem tilbyder den perfekte kombination af komfort, praktik og livskvalitet.

Velkommen hjem!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006386
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.176 kr.
Pris/m²
2.568 kr.
Pris
475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
278 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.766 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.183 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77