Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 16.00

Knæverhedevej 419300 Sæby

Villa

4/3 rum
148 m²
D
775.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93006836
Boligareal
148 m²
Kælder
47 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.230 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1972
Energimærke
D
Liggetid
206 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.348 kr.
Pris/m²
4.212 kr.
Pris
775.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.236 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.367 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.540 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.218 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,5

Velholdt villa med fantastisk veranda og udsigt til naturen

Denne rummelige og velholdte villa på 148 m² er opført i 1963 med en harmonisk tilbygning fra 1972. Huset er opført i gule sten med sort listetagpap fra 2004, og gennem årene er der løbende renoveret, så boligen i dag fremstår både indbydende og tidssvarende. Blandt de store forbedringer finder du en luft-til-vand varmepumpe fra 2012 og et nedsiv­nings­an­læg fra 2014 – en klar fordel for både økonomi og komfort.

Boligen rummer tre gode værelser, et lyst og rummeligt køkken-alrum med ovenlysvinduer samt en stor stue med brændeovn og direkte udgang til en skøn overdækket veranda på hele 44 m² med en dejlig udsigt til naturen. Her kan du nyde både morgenkaffen og lange sommeraftener, uanset vejret. Derudover er der bryggers, badeværelse og entre.

Der er kælder på 40 m2 med stort disponibelt rum - perfekt som multirum, hobbyrum eller hjemmekontor.

Ejendommen byder også på en garage med værksted på 60 m², carport på 23 m², drivhus og en stor vestvendt gårdhave, delvist overdækket, som er ideel til hyggelige sammenkomster. Grunden på 1.230 m² er både legevenlig og frodig, med plads til hele familien.

Beliggenheden er i top – tæt på Gybels Plantage, kun fem minutters kørsel til Sæby centrum, og med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb inden for cykelafstand bliver hverdagen nem at få til at gå op.

Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet, hygge og naturskønne omgivelser

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken