Villa fra EDC

Parallelvej 15

9300 Sæby

1.295.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar villa med nyt tag – masser af plads og skøn beliggenhed tæt på alt

Velkommen til Parallelvej 15 – en velholdt og opdateret villa, som står helt klar til at byde en ny familie velkommen. Her får I hele 136 m² bolig på en stor grund på 825 m² – perfekt til børnefamilien eller jer, der ønsker god plads og en central beliggenhed.
Villaen har gennemgået en omfattende modernisering med nyt tag fra 2024 og vinduer fra 2017. Derudover er der opført en carport i 2024, som giver god plads til bilen og ekstra opbevaring.
Indenfor mødes I af en lys og rummelig entré med gipslofter og lyse, indbyggede skabe. I villaen er der en stor og indbydende vinkelstue med masser af plads til både spisebord og sofahjørne – det perfekte samlingspunkt for hele familien. Her er det oplagt at etablere et nyt, moderne køkken i åben forbindelse med stuen, hvilket vil skabe et lyst og indbydende køkken-alrum med god kontakt til opholdszonen. Med krybekælder under hele huset er det desuden nemmere at flytte in­stal­la­tio­ner­ne og tilpasse indretningen efter behov. Badeværelset er pænt og praktisk med gulvvarme.
Udenfor venter en solrig, sydvendt terrasse, hvor I kan nyde sommeren i fulde drag. Haven er stor, overskuelig og oplagt til både leg og udeliv.
Beliggenheden er helt ideel: inden for blot 1 km finder I skole, dag­lig­va­re­ind­køb og Sæbys hyggelige gågade med butikker og caféer. I får altså en tryg og bekvem hverdag med det hele lige om hjørnet.
Alt i alt en villa, der har fået "hele armen" og står klar til nye ejere, som ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med en attraktiv beliggenhed.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006660
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
825 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.327 kr.
Pris/m²
9.056 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.182 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.695 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Markus Thinggaard

Salg og Vurdering

mus@edc.dk20 45 09 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77