Unik kvalitetsvilla med sjæl og arkitektonisk finesse - garage på 72 m2

Denne sjældent udbudte ejendom er opført i 1997 af nuværende ejer – med kærlighed til detaljen og respekt for både lys, rum og funktion. Her får I 154 veldisponerede kvadratmeter og en ekstra hems på ca. 15 m², der i dag fungerer som et hyggeligt gæsterum – adgang via vindeltrappe i den kombinerede entré og bryggers.
Boligen er grundmuret og flot vedligeholdt med sort listetagpap og et gennemført arkitektonisk udtryk. Midtpunktet er den imponerende glaskarnap mod syd, der trækker lys og natur helt ind i det store opholdsrum på hele 75 m² – et åbent og luftigt køkken-alrum og stue med loft til kip, adskilt af en stilren halvmur med frit kig på tværs. Herfra er der direkte udgang til den solrige gårdhave – en sand oase med plads til både ro og samvær. I gårdhaven finder I desuden et idyllisk bassin med fisk, der bidrager til den afslappede stemning.
Planløsningen rummer desuden et stort master bedroom, et ekstra værelse og et badeværelse med badekar – alt sammen i samme høje kvalitet og med gulvvarme i hele huset. Der er ingen dørtrin, og alle døre i huset har ekstra bredde, hvilket gør boligen særdeles handicapvenlig og fremtidssikret.
Grunden på 1.034 m² er flot anlagt med flere terrasser, lægivende træer, drivhus og masser af privatliv. Dyrelivet omkring boligen er rigt – det er ikke usædvanligt at se både fasaner og rådyr. Huset grænser direkte op til græs­nings­a­re­a­ler, hvor heste og får ofte ses – næsten som at have dem i baghaven.
Boligen har energimærke B og er udstyret med både gulvvarme, genveks-anlæg, fjernvarme, varmepumpe (2017) og solceller (4 kW fra 2013) – hvilket giver et lavt varmeforbrug og høj komfort året rundt.
Til ejendommen hører en fantastisk garage på hele 72 m² opført i samme stil som boligen – isoleret, med 2 porte og et stort værksted. Den rummelige garage er oplagt til alverdens hobbyprojekter. Dertil kommer en carport på 12 m².
Alt dette finder I for enden af en rolig, lukket vej i et godt naboskab – tæt på Sæbys charmerende købstadsmiljø, havnen, Sæbygård Skov og Nellemanns Have. En sjældent helstøbt bolig til den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der ønsker det unikke – med både æstetik og funktionalitet i højsædet.