Villa fra EDC

Anne Marie Vej 5

9320 Hjallerup

1.685.000 kr.

6/4 rum, 225 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 12:00 - 16:00

Lys og rummelig familievilla med stor udestue

Velkommen til Anne Marie Vej 5 i Hjallerup,
Denne rummelige og indbydende familievilla byder på masser af plads både inde og ude med hele 225 m² bolig, fordelt på en stor og veldisponeret planløsning. Boligen ligger på en 1.372 m² grund og er perfekt placeret på en rolig villavej tæt på skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og indkøb.
Træd indenfor og bliv mødt af en dejlig entré med adgang til gæstetoilettet. Herfra åbner hjemmet sig op med den første af to lyse stuer, der ligger i forbindelse med udestuen, som lukker dagslyset ind og binder boligen naturligt sammen. Fra stuen er der adgang til et dejligt soveværelse med egen lille terrasse og badeværelse. Der er adgang til det rummelige køkkenalrum, som er husets hjerte og hvor der er god plads til både hverdagens rutiner og hyggelige middage med gæster. Her får man et lyst og funktionelt rum med fin skabsplads, god bordplads og mulighed for et stort spisebord, hvor hele familien kan samles. Køkkenalrummet har desuden direkte udgang til udestuen, der skaber en flydende overgang til haven og gør det oplagt at lade dørene stå åbne på varme dage.
Fra køkkenet er der også adgang til bryggerset og boligens anden store stue, som leder ud til et badeværelse og tre værelser. Dette er ideelt som en selvstændig børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling. Den gennemførte planløsning samler boligen omkring udestuen og skaber en harmonisk sammenhæng mellem opholdsrum og udeliv.
Udendørs venter en bred indkørsel med muret carport og redskabsskur samt rigeligt med par­ke­rings­plads. Haven er anlagt med græs, buske og træer, som både skaber privatliv og danner en fredelig ramme om udelivet.
Det er muligt at etablere to ekstra værelser i boligen, hvilket giver stor fleksibilitet for den voksende familie, hjemmearbejde eller hobbyrum. Så hvis I står og mangler ekstra plads, byder boligen på rigelige muligheder for at tilpasse indretningen efter netop jeres behov.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303806
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.357 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.290 kr.
Pris/m²
7.232 kr.
Pris
1.685.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.372 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44