Villa fra EDC

Blomstervænget 32, Klokkerholm

9320 Hjallerup

1.375.000 kr.

5/3 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 16:00

Flot familiehus med tre værelser, lys stue og udestue i fredeligt og børnevenligt kvarter

Blomstervænget 32 er en ideel bolig for jer, der drømmer om at bo i et roligt og trygt kvarter.
Her får I et hjem med hele 153 veludnyttede kvadratmeter, der er gennemtænkt indrettet til familieliv. Boligen byder velkommen med en entré med plads til overtøj, gæstetoilet og en central fordelingsgang. Her finder I to lyse og indbydende værelser, et stort soveværelse med praktisk skabsvæg samt et lyst badeværelse.
I boligens hjerte ligger den store stue, herfra er der adgang til køkkenet som giver en praktisk placering med videre adgang til baggangen. Stuen åbner sig med et skønt kig til haven og ligger i direkte forbindelse med den store udestue, der har en naturlig plads i familiens hverdag. Her skaber de mange vinduer et fantastisk lyst rum.
Til ejendommen hører en rummelig muret garage med el port, der giver plads til både parkering, opbevaring. Udenfor venter en dejlig have, der er anlagt med drivhus, grønne bede og en dejlig terrasse.
Beliggenheden gør hverdagen bekvem med kort gåafstand til Klokkerholm Skole, SFO og børnehave, som er kendt for et stærkt sammenhold og stor betydning for lokalsamfundet. Byen rummer desuden et aktivt foreningsliv, gode boldbaner og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser omkring Klokkerholm Møllesø. Til daglig er det nemt at klare indkøbene i byens velassorterede Meny.
Beliggenheden:
· Trygt, roligt og fredfyldt område.
· Stor lukket grund.
· 5minutter til indkøb
· 30minutter til Ålborg.
· 30minutter til Frederikshavn
· 5min til skolen.
· 5min til Klokkerholm Idrætscenter.
Haven:
· Have med plads til leg for børnene.
· Flere gode læ kroge
· Mulighed for frugt- og urtehave.
· Stor indbygge garage

Huset/muligheder:
· Huset fremstår ind­flyt­nings­klart - lyst og med godt lysindfald overalt.
· Der kan åbnes mellem køkken og stue.
. Der kan laves et ekstra badeværelse eller værelse

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303876
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.342 kr.
Pris/m²
9.752 kr.
Pris
1.375.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.483 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.937 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44