Nedlagt landbrug med 3,1 ha lige i udkanten af Hjallerup

Særdeles rummelig landejendom med fritliggende stuehus samt udhuse som er anvendelige til mange spændende formål både til at have et mindre dyrhold i form af heste eller andet. Men også meget velegnet til at dirve et mindre erhverv.

Ejendommen er opvarmet med jordvarme - Energimærke A2010 - Utroligt flot.

Den store grund på 31201m2 med bla en hyggelig gårdsplads samt flere gode ter­ras­se­om­rå­der. Huset er omgivet af et stort græsareal med træbevoksning. Den om­kring­lig­gen­de have er af en størrelse der giver rigeligt med plads til boldspil og leg for børnene og kræver samtidig ikke nogen omfattende ved­li­ge­hol­del­se. Stor mark bag ved ejendommen. En både praktisk og charmerende ejendom, som giver gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du…

Beliggenheden:
· 31201m2 stor grund.
· 30minutter til Ålborg / Frederikshavn
· 5minutter til Hjallerup.
Haven:
· Stor grund / have med plads til leg for børnene.
· Mindre skovområde.
· Flere gode læ kroge.
· Vender rigtigt i forhold til sol og privatliv.
· Mark med plads til dyrehold.
Udhuse:
· Lade med stålbuer.
· Stort værksted.
· Staldbygning.
· Garage på 40m2

Huset/muligheder:
· Huset fremstår ind­flyt­nings­klart – lyst og med godt lysindfald overalt.
· Der er 2 badeværelser i huset.
· Køkken med direkte adgang til spisestue stue.
· Der kan laves ekstra værelse(r)
· Meget funktionelt indrettet med.


Stueplan: bryggers / baggang, køkken med forbindelse til alrummet som har udgang til haven og terrassen mod øst, dejlig vinkelstue, forgang samt badeværelse.
1.sal indeholder repos, soveværelse, 3 værelser samt badeværelse.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ydervæg: Pudset Vand:Egen vand Vej: Fælles vej Kloak: Septiktank:
Varme: Jordvarme EDB - Ja Tag:Eternittag

Beregnede ydelser i nærværende salgsmateriale er baseret på gældende takster for indeværende år. Ydelserne er baseret på seneste kendte vurdering, og kan blive ændret som følge af evt. højere vurdering for indeværende år. Alle ejendomme i byzone vil som udgangspunkt blive om­rå­de­klas­si­fi­ce­ret: lettere forurenet, jfr § 1 i lov nr. 507 af 7.6.2006 ændring af lov om forurenet jord..