Villa fra EDC

Tryvej 24

9320 Hjallerup

2.095.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 20. maj 12:00 - 16:00

Nedlagt landbrug med 3,1 ha lige i udkanten af Hjallerup

Særdeles rummelig landejendom med fritliggende stuehus samt udhuse som er anvendelige til mange spændende formål både til at have et mindre dyrhold i form af heste eller andet. Men også meget velegnet til at dirve et mindre erhverv.

Ejendommen er opvarmet med jordvarme - Energimærke A2010 - Utroligt flot.

Den store grund på 31201m2 med bla en hyggelig gårdsplads samt flere gode ter­ras­se­om­rå­der. Huset er omgivet af et stort græsareal med træbevoksning. Den om­kring­lig­gen­de have er af en størrelse der giver rigeligt med plads til boldspil og leg for børnene og kræver samtidig ikke nogen omfattende ved­li­ge­hol­del­se. Stor mark bag ved ejendommen. En både praktisk og charmerende ejendom, som giver gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du…

Beliggenheden:
· 31201m2 stor grund.
· 30minutter til Ålborg / Frederikshavn
· 5minutter til Hjallerup.
Haven:
· Stor grund / have med plads til leg for børnene.
· Mindre skovområde.
· Flere gode læ kroge.
· Vender rigtigt i forhold til sol og privatliv.
· Mark med plads til dyrehold.
Udhuse:
· Lade med stålbuer.
· Stort værksted.
· Staldbygning.
· Garage på 40m2

Huset/muligheder:
· Huset fremstår ind­flyt­nings­klart – lyst og med godt lysindfald overalt.
· Der er 2 badeværelser i huset.
· Køkken med direkte adgang til spisestue stue.
· Der kan laves ekstra værelse(r)
· Meget funktionelt indrettet med.


Stueplan: bryggers / baggang, køkken med forbindelse til alrummet som har udgang til haven og terrassen mod øst, dejlig vinkelstue, forgang samt badeværelse.
1.sal indeholder repos, soveværelse, 3 værelser samt badeværelse.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ydervæg: Pudset Vand:Egen vand Vej: Fælles vej Kloak: Septiktank:
Varme: Jordvarme EDB - Ja Tag:Eternittag

Beregnede ydelser i nærværende salgsmateriale er baseret på gældende takster for indeværende år. Ydelserne er baseret på seneste kendte vurdering, og kan blive ændret som følge af evt. højere vurdering for indeværende år.

Fakta om Brønderslev-Dronninglund (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
93303236
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
31.201 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
2003
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.156 kr.
Pris/m²
11.836 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
753 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.032 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.498 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44