Villa fra EDC

Vestergade 23

9320 Hjallerup

2.248.000 kr.

5/3 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 16:00

Arkitekttegnet villai kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler - hvor lys, luft og natur forenes

Denne charmerende ar­ki­tekt­teg­ne­de ejendom i gedigne materialer, byder på hele 1.852 m² grund, hvor privatliv, ro og natur er i fokus. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet, lys og rummelighed med skønne udearealer.

Når du træder ind, mødes du af en indbydende entré/bryggers med god plads til vask og opbevaring. Herfra er der adgang til det lyse køkken, som ligger i åben forbindelse med stuen. Stuen imponerer med et stort vinduesparti, der giver masser af naturligt lys og direkte udgang til terrassen. I forlængelse finder du en hyggelig tv-stue med god plads til både spisebord og sofagruppe. Derudover rummer stueplan et badeværelse samt trappeopgang til førstesalen.

På 1. sal mødes du af et rummeligt fordelingsrum, der egner sig perfekt til kontor eller ekstra opholdsplads. Herfra er der adgang til endnu et badeværelse, to lyse værelser og et dejligt stort soveværelse med god plads og en fransk altan.
Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, hvilket giver en dejlig ro og privat atmosfære. Her finder du desuden en carport med værksted og ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

På husets modsatte side venter en stor solrig sydvendt terrasse med direkte adgang til den skønne have, en sand perle med store træer og tæt bevoksning, der giver fornemmelsen af en privat lille skov. Her er der masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.

Beliggenheden:
· Trygt, roligt og fredfyldt område med lukket grund.
· 1852m2 stor grund.
· 5minutter til indkøb
· 20minutter til Ålborg.
· 30minutter til Frederikshavn
· 5min til skolen.
Haven:
· Lukket have med plads til leg for børnene.
· God plads til at lave køkkenhave.
· Flere gode læ kroge.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303881
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.852 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.690 kr.
Pris/m²
14.050 kr.
Pris
2.248.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.178 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.661 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44