Villa fra EDC

Æblehaven 5, Agersted

9330 Dronninglund

1.445.000 kr.

8/7 rum, 216 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. sep. 10:00 - 16:00

Rummelig familievilla med udsigt over naturen

Denne store bolig er smukt beliggende på en af byens mest attraktive adresser, højt placeret med betagende udsigt.
Her får du følelsen af at være i ét med naturen, samtidig med at du bor fredeligt for enden af en stille og børnevenlig villavej med egen vendeplads.
Ejendommen byder på 216 kvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal samt en rummelig kælder på 119 m². Der er indgang både via kælderen fra vendepladsen og garagen og via stueplan, hvor en svalegang fører dig direkte til boligens hovedentré.
Kælderen er særdeles anvendelig og rummer en stor entre, et lyst badeværelse, et værelse, et viktualierum, et opbevaringsrum og et stort multirum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - for eksempel som hobbyværksted, gildesal eller hjemmegym. Derudover fra entréen er der en trappeopgang til stueetagen.
Stueetagen er boligens naturlige samlingspunkt. Det åbne køkken-alrum og stueareal har vinduer i flere retninger, som sikrer et fantastisk lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en solrig terrasse og den skønne have, som skaber en harmonisk overgang mellem inde og ude. Etagen rummer desuden tre gode værelser, et lyst badeværelse og trappe til førstesalen.
På 1. sal finder du to yderligere værelser og en kort mellemgang, der fører til en udsigtsstue med loft til kip og et stort vinduesparti med udsigt over haven og landskabet. Derudover findes et uudnyttet tagrum i samme størrelse som stuen, som nemt kan indrettes til opholdsstue, hjemmekontor eller ekstra værelser.

Beliggenheden:
· Trygt, roligt og fredfyldt område.
· 1962m2 stor grund.
· ca.5minutter til indkøb
· ca.35minutter til Ålborg.
· ca.30minutter til Frederikshavn
· 5min til skolen.
Haven:
· Have med plads til leg for børnene.
· Flere gode læ kroge
· Dejlig lukket baghave med plads til urtehave
· Stor indbygge garage og carport

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303813
Boligareal
216 m²
Kælder
139 m²
Vægtet areal
283 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.962 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.414 kr.
Pris/m²
5.106 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.849 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.228 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44