Villa fra EDC

Munkebækvej 9

9330 Dronninglund

1.195.000 kr.

6/4 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. aug. 10:00 - 15:00

Indbydende villa med rummeligt køkken-alrum og udsigt til både skov og mark

Hvis du drømmer om at bo midt i rolige, grønne omgivelser, er Munkebækvej 9 et oplagt valg. Her får du en ejendom, hvor mark og skov udgør den naturlige baghave, og hvor freden fra naturen bliver en del af hverdagen.
Når du ankommer til ejendommen, bliver du budt velkommen af en bred, flisebelagt indkørsel, der fører frem til garagen. Garagen rummer ikke blot plads til bil, men også et praktisk værksted, som giver mulighed for både hobbyprojekter og opbevaring. Ved siden af finder du en hyggelig terrasse, hvor udsigten til de grønne omgivelser, hvor bækken løber langs haven og indbyder til afslapning med en kop kaffe eller hyggelige stunder med familien.
Indenfor mødes du af en rummelig entré, der giver adgang til flere af husets funktionelle rum. Her finder du et badeværelse samt et stort gen­nem­gangs­væ­rel­se, der egner sig perfekt som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Værelset leder videre ind til et lyst og rummeligt soveværelse med god plads til indretning. På den anden side af entréen ligger køkkenet, som giver dig masser af arbejds- og op­be­va­rings­plads. Her er rigelig plads til både madlavning og fælles samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, der rummer både spiseplads og et hyggeligt opholdsområde, hvor familien kan samles.
Fra stuen fører en trappe dig til førstesalen, som byder på en stor og indbydende opholdsstue. Rummet fungerer perfekt som ekstra stue, legerum eller multirum alt efter behov. Herfra er der adgang til to store værelser, begge med et dejligt lysindfald og kig til naturen udenfor. Dette kunne eventuelt opdeles så der er 4 gode værelser i stedet.
Her får du en attraktiv beliggenhed med kort afstand til både Dronninglund og Flauenskjold, hvor der er et rigt foreningsliv, gode skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og masser af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig er der nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, så du hurtigt kan komme til både Aalborg og Frederikshavn.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303855
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.331 kr.
Pris/m²
6.005 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.523 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.174 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44