Villa fra EDC

Nørregade 34

9330 Dronninglund

1.399.000 kr.

5/3 rum, 97 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. aug. 12:00 - 16:00

Hus midt i byen med garage incl carport på ialt 108m2

Drømmer du om en bolig, der har plads til hele familien både inde og ude med en god og funktionel indretning, dejlig lukket have og en stor garage med dobbeltport og carport? Så bør du tage et nærmere kig på denne ejendom på Nørregade 34.

Huset byder dig velkommen i en lys entré, hvorfra der er direkte adgang til boligens stue. Her er der plads til både afslapning og samvær, og med åben forbindelse videre til spisestuen og køkkenet. Denne del af boligen er oplagt til hyggelige middage og hverdagsliv med familien. Fra stuen er der også adgang til et badeværelse samt en praktisk baggang med udgang til haven.

Fra entréen fører trappen op til første sal, hvor en kort fordelingsgang giver adgang til tre gode værelser. Alle værelser har et flot lysindfald og en god størrelse, hvilket gør dem velegnede som både børneværelser, kontor eller soveværelse.

Kælderen er et ekstra aktiv ved boligen. Her finder du et rummeligt vaskerum med va­ske­fa­ci­li­te­ter og adgang til endnu et badeværelse samt et viktualierum. Derudover er der to store værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, for eksempel til hobby, hjemmekontor, motionsrum eller te­e­na­ge­af­de­ling. En ekstra bonus er den separate udgang fra kælderen direkte til haven, som gør etagen endnu mere anvendelig i hverdagen.

Udenfor venter en dejlig lukket have, hvor både børn og voksne kan nyde udendørslivet i rolige og private omgivelser. Her er god plads til leg, grill og afslapning. Haven rummer også et stort drivhus, der kan bruges som opholdsrum eller til dyrkning af planter året rundt.
Ejendommen fuldendes af en stor garage med dobbeltport og tilhørende carport. Her er der plads til to biler samt rigeligt med ekstra opbevaring eller værksted.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303856
Boligareal
97 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
481 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1992
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.500 kr.
Pris/m²
9.922 kr.
Pris
1.399.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.701 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.099 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44