Rødstensvilla fra 1960 på 1.720 kvm. stor grund

Mulighed for udstykning af ekstra byggegrund!

Drømmer du om et hjem tæt på naturen så er Agersted det perfekte sted at bosætte sig. Fra denne villa som er beliggende i den nordlige ende af byen, har du et skønt kig ud over markerne og over til Agersted kirke. Her får du rigtig meget hus til billig penge!

Villaen er opført i 1960 og har et boligareal på 95 kvm. samt 40 kvm. kælder. Herudover er der en garage som er opført i 1982, hvorfra man kan gå tørskoen ind i husets kælder.

Villaen er beliggende på 1.720 kvm stor grund som er opdelt i flere niveauer og med flere hyggekroge og solterrasser. Desuden er her flere frugttræer og buske som alt sammen er med til at gøre haven spændende og frodig. Kommunen har i et skriv dateret den 28.05.2025 skrevet at "det vurderes at det er muligt at udstykke én grund til selvstændig bebyggelse fra ejendommen".

Nuværende ejer har boet i huset siden 2001, og løbende sørget for at hus og have er blevet passet på, men nu er det tid til at en ny ejer får glæde af både hus og have.

Villaen byder bl.a. på:
• 95 kvm. bolig + 40 kvm. kælder
• Integreret garage fra 1982
• Stor grund på 1.720 kvm.
• Eternittag fra 2002 uden asbest
• Køkken fra 2001
• Huset opvarmes med fjernvarme
• Ny varmvand­be­hol­der fra 2024
• Vinduerne er løbende udskiftet i perioden 2000-2010
• Stort brugbart loftsrum med vinduer og plankegulv
• Mulighed for hurtig overtagelse

Velkommen indenfor i huset som indeholder: Entré som også fungerer som fordelingsgang med adgang til både kælder og loftsrum. Stort flot køkken fra 2001 med plads til spiseplads. Er man mere til køkken/alrum er der blot en væg mellem den ene stue og køkken som skal fjernes. 2 store og lyse stuer. Denne en stue er indrettet som spisestue og den anden TV-stue med sofagruppe m.m. Fra stuen er der en skøn udsigt til grønne arealer og udgang til haven. 2 gode værelser som begge har en størrelse så de kan benyttes som værelse og/eller børneværelse. Badeværelse med sødt lille badmiljø og brus. I stueplan er der flotte trælofter og parket- og plankegulve de fleste steder.

Kælderen indeholder: 4 disponible rum som benyttes til henholdsvis viktualierum, vaske- og tørrerum, opbevaringsrum m.m.

Til huset hører der et stort loftrum med vinduer i begge ender der giver et godt lysindfald og hele loftet er med plankegulve, så det er særdeles velegnet til opbevaring.

Agersted er en meget børnevenlig by som ligger i kort afstand til havet ved østkysten. Byen byder bl.a. på friskole, børnehave, fitness og indkøb. Området byder på masser af naturskønne områder, som indbyder til friluftsliv og hvad dertil hører. Dronninglund som er en lidt større by, ligger i kort afstand herfra.

Syntes du at denne bolig lyder interessant, så ring for fremvisning eller book dig på et af de mange åbne huse, og vi står klar til at betjene dig på bedste vis!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du se