Villa fra EDC

Sæbyvej 35

9340 Asaa

3.498.000 kr.

7/5 rum, 180 m²

Pragtfuld herskabelig patriciervilla med helt unik stemning og udsigt til Kattegat

Et enkelt blik er nok til at bekræfte det åbenlyse: Denne herskabelige patriciervilla adskiller sig klart fra en typisk villa. Med sin elegante symmetri og de imponerende, lofthøje stuer, oser hjemmet af ægte karakter, hvor de oprindelige træk smukt er integreret i et moderne hjem. Derudover er placeringen usædvanlig tiltalende i Asaa, nær havnen og stranden, hvilket gør denne ejendom til noget ganske særligt.

Villaen fra 1935 rummer 180 bo­lig­kva­drat­me­ter, og fra kælder til kvist mødes I af en indbydende og helstøbt bolig. Den gode plads indenfor nyder en skøn, lys stemning, som kombinationen af mange vinduespartier og det moderne inventar står for. På førstesalen får I tre gode værelser, et stort lækkert soveværelse med adgang til altan med udsigt til havet samt badeværelse med spa, mens kælderen byder på en vinkælder samt to disponible rum i god kvalitet.

Stueetagen fremstår som et harmonisk knudepunkt, hvor boligens opholdsrum bindes smukt sammen. Her får I et rummeligt, topudstyret køkken med indbydende spiseområde, som leder direkte ud til en omfattende, vestvendt terrasse skabt til at forlænge sommerglæden i helt private rammer. Den åbne planløsning mellem de to stuer etablerer en fornemmelse af sam­men­hængs­kraft i hjemmet. Derudover får I et godt bryggers, et badeværelse og en imponerende hall-agtig entré, der fuldender dette hjem med stil.

Med sine imponerende 2.423 kvadratmeter, byder grunden på en overraskende ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig have, hvor den harmoniske blanding af flisebelægning og velplejet græsplæne skaber et fredfyldt og privat fristed. Søger I lidt mere frodighed end villahaven kan tilbyde, så tag broen over bækken i baghaven og stik over i Vestergaard Skov, der indbyder til eventyr. Dermed hviler beliggenhedens popularitet også på en kombination af natur og praktik, som næppe kan overvurderes. Det lille fiskerleje i Asaa tilbyder nemlig et alsidigt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, SFO samt diverse kulturelle tilbud.

Velkommen hjem

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93006533
Boligareal
180 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.868 m²
Antal etager
3
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.910 kr.
Pris/m²
17.317 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.054 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.834 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77