Villa fra EDC

Fælledmarken 6

9352 Dybvad

1.198.000 kr.

4/3 rum, 142 m²

Særdeles velholdt villa med en beliggenhed i særklasse - Smukt udemiljø

Beliggende i et charmerende og eftertragtet område i Dybvad, præsenterer denne villa på Fælledmarken 6 sig i enestående stand og byder velkommen med en velovervejet grundplan. Og hvis I værdsætter en fredfyldt atmosfære og naturens skønhed, samtidig med at I nyder bylivets faciliteter, vil I blive udfordret for at finde en mere ideel beliggenhed end denne.

Etplansvillaen fra 1998 imponerer i sin fremtoning med en elegant karnap i stuen, udnyttet med vinduer, som stuen nyder godt af. Den tilføjer en indbydende atmosfære, styrket af et enestående naturligt lys samt smuk udsigt til haven. Stuen har en anselig størrelse, og på dage hvor vinden rusker i træerne, tilbyder brændeovnen både hygge og varme.

Velkommen til et hjem på hele 142 kvadratmeter, hvor hver en kva­drat­cen­ti­me­ter synes perfekt udnyttet. I hjertet af hjemmet finder I et rummeligt køkken-alrum med god plads til familiens samlingspunkt – spisebordet. Herfra ledes I naturligt ud på en imponerende terrasse, der vender mod sydvest og indbyder til sol hele dagen. I for­æl­dre­af­de­lin­gen vil I blive forkælet med et stort soveværelse, med tilhørende badeværelse og adgang til en sydøstvendt terrasse – perfekt til morgenkaffen. Yderligere to værelser giver plads til familie eller kontor, mens et funktionelt bryggers, et ekstra badeværelse og en indbydende entré fuldender denne skønne bolig. Komforten forstærkes af den behagelige gulvvarme, der er installeret i hele huset.

Endnu en sjælden blomst i buketten er haven, der tilbyder lukkede udemiljøer, plantekasser samt stort drivhus. Græsplænen og terrasserne der på fineste vis smyger sig omkring boligen, er faste indslag i den hyggelige villahave, og her suppleres de af farverige buske og træer, som skærmer haven og tilbyder en helt naturlig stemning i det fri. I får ligeledes en dobbelt carport på 58 m2 med tilhørende redskabsrum.

Dybvad er hjemsted for et engageret lokalsamfund og tilbyder alt, hvad en familie kunne ønske sig: en lokal skole, børnehave, fremragende ind­købs­mu­lig­he­der og et aktivt foreningsliv, der favner alle fa­mi­lie­med­lem­mer. Og for pendlere befinder mo­tor­vejs­af­kørs­len sig i umiddelbar nærhed.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006523
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
942 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
992 kr.
Pris/m²
8.095 kr.
Pris
1.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.893 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.447 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77