Villa fra EDC

Krabbesbrovej 25, Ulsted

9370 Hals

2.195.000 kr.

4/3 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 15:00

Landejendom med knap 2ha jord ved Ulsted

Ejendommen ligger i landlige omgivelser med udsigt ud over de store, åbne marker og tæt på både skov og strand.
De knap 2ha jord og ejendommens udhuse giver god plads og mulighed for værksted, hobbyprojekter eller mindre dyrehold, f.eks. heste.
Ejendommen ligger fredeligt på en mindre vej, og familien yngste kan derfor trygt boltre sig i haven.
Stuehuset består af entré, nyt køkken og stue i åben forbindelse, fordelingsgang, nyere badeværelse og 3 værelser.
Det nye, rummelige køkken ligger i åben forbindelse med den store vinkelstue, og er det naturlige samlingspunkt for hele familien. Stuen har et godt lysindfald fra de store vinduer og den store terrassedør, og har udgang til forhaven og udsigt ud over de åbne marker.
Entréen har et indbygget skydedørsskab og for­de­lings­gan­gen og de 3 værelser, har alle faste skabe, så der er god op­be­va­rings­plads. Det ene værelse har egen dør, med direkte udgang til haven.

Endeligt har ejendommen et nyt varmesystem med helt ny luft/vand varmepumpe, hvilket giver en lav energiudgift til opvarmning på kun kr. 8.100,- jf Energimærket. Ejendommen har energimærke B.

Ejendommen er beliggende kun ca. 2,5 km udenfor Ulsted by. Ulsted byder på et foreningsliv for både store og små, og der er mindre end 15 min kørsel til badestrand, ved strandene mellem Hou og Bisnap.

Har du ikke plads nok i stueetagen, rummer ejendommens første sal muligheder for udvidelse. Ejendommens boligareal i stueetagen udgør 154 m². Ønsker du at udnytte 1. salen, kræver det ansøgning til kommunen. Hør mere hos EDC Danebo.

Beliggenhed:
Dagpleje: 2 km
Børnehave: 1,9 km
Skole (til 6. klasse): 2,1 km
DUS: 2,1 km
Hal: 2,2 km
Indkøb: 2,4 km

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93303217
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
19.966 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Ombygget
1980
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.514 kr.
Pris/m²
11.865 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
745 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.537 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.972 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44