Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 17.00

Lille Fjordgade 5C9370 Hals

Villa

4/2 rum
127 m²
A2015
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93803736
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
243 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Liggetid
370 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.824 kr.
Pris/m²
20.451 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.474 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.781 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Lille Fjordgade 5C, 9370 Hals

Du er i 2. række til vandet - men i første række til den fantastiske udsigt mod vest. Området mod vest er naturbeskyttet via kyst­be­skyt­tel­se og din udsigt er sikret.

Der er en fantastisk udsigt til Limfjordens løb ind mod Aalborg - Du får her en bolig, hvor kvaliteten er i top. Bemærk at huset er opført i 2020. Det er stadig muligt at tilføre huset yderligere - kom og se, hvad dine planer kunne være - og bliv inspireret af naboen, som har sat sig eget præg på et tilsvarende hus.

Brug huset som din bolig eller som dit sommerhus ved at få en fle­x­bo­lig­til­la­del­se (det er for­hånds­god­kendt) ved Aalborg Kommune.

Her forenes beliggenhed, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, klassisk byggestil og moderne komfort i en helt unik bolig, der har en unik vand-udsigt til Limfjorden – man er tæt på vandet og badet i årstidens lys. Området vest for huset er underlagt kyst­be­skyt­tel­se og kan ikke bebygges.

Dit næste hjem er lyst og lækkert i indbydende og gode materialer, og der er en fantastisk behagelig atmosfære i huset, så man nemt indretter sig både hyggeligt, moderne og praktisk. Indretningen fordeler sig på lys og indbydende entré, et lækkert køkkenalrum med direkte udgang til terrasserne, der ligger mod syd og vest. Det åbne køkken kan nemt danne rammen om kulinariske oplevelser. Tidløst badeværelse med bruseniche og væghængt toilet - og et lyst soveværelse – også med udgang. Det praktiske bryggers kan holde entréen ryddelig og indbydende. De svævende trappetrin i massiv eg bringer dig på 1. sal til en helt unik udsigt til fjord og grønne områder. Stuen har synlige bjælker, lyse massive trægulve og masser af lys. Der er forberedt til, at der kan indrettes et ekstra værelse, ved at tage en lille del af stuen. Der er allerede et dejligt værelse med kvist samt et tidssvarende og lyst badeværelse med brus. Gulvvarme overalt i stueplan og også på badeværelset på 1. sal. Der er plads til skabsvæg i badeværelset ved siden af dobbeltsengen.

Lækre detaljer og attraktiv byggestil – både inde og ude; Akustikloft, lækre hvidevarer, flotte travertingulve – og massive lyse trægulve. Store vinduespartier med fokus på udsigt og lysindfald. Lang­tids­hold­ba­re, eksklusive zinkløsninger og en smuk facadesten – og massive og gedigne vandskurede vægge indvendigt.

Overskuelig og nem grund – solrig og med en fantastisk vand-udsigt mod vest. Lækre og store terrasseområde mod både syd og vest. Gode fælles par­ke­rings­mu­lig­he­der og muligheder for at opføre carport - eventuelt sammen med de 2 andre i ejerforeningen, som man deler p-pladserne med.

Hals byder velkommen lige rundt om hjørnet med hyggeligt havnemiljø, ind­købs­mu­lig­he­der, torvedage om sommeren og 18-hullers golfbane. Skov og strand er indenfor rækkevidde - ligesom Aalborg kun er 30 minutters kørsel fra Hals.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken