Villa fra EDC

Lindevej 20

9370 Hals

1.296.000 kr.

4/2 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jan. 9:00 - 17:00

Lindevej 20, 9370 Hals

Moderniseret etplansvilla – tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der
Velkommen til Lindevej 20 – et ind­flyt­nings­klart og moderniseret etplanshus, der kombinerer praktiske løsninger med en lys og indbydende atmosfære. Her får du et hjem, der er ideelt for både børnefamilien, parret eller seniorerne, der ønsker en bolig med god plads og nem adgang til hverdagens faciliteter. Huset er løbende opdateret, så du kan flytte direkte ind uden større projekter.
Indenfor mødes du af et lyst og nyere køkkenalrum, hvor køkkenet er opgraderet med stilfulde Troldtekt-lofter, der tilfører et moderne udtryk og bidrager til en behagelig akustik. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med den store stue, som har masser af plads til både spiseafdeling og hyggelig sofaafdeling. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en rar fornemmelse af åbenhed. Stuen er så rummelig, at der er mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis behovet opstår.
Et moderniseret badeværelse med pæne materialer giver en frisk og funktionel ramme om den daglige rutine. Boligen byder desuden på to gode værelser med god skabsplads, et stort og praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring, samt en rummelig fordelingsgang, der binder boligen naturligt sammen. En hyggelig udestue giver ekstra opholdsrum, der kan bruges det meste af året – perfekt til afslapning, hobby eller lektielæsning.
Udendørs venter flere dejlige opholdssteder. En sydøstvendt terrasse er oplagt til morgenkaffen i solen, mens en overdækket terrasse giver mulighed for at nyde lange sommeraftener, selv når duggen falder. Haven er nem at holde og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, så du kan bruge tiden på at slappe af. Der er både carport og en rummelig indkørsel med plads til flere biler, hvilket gør det praktisk for gæster eller familier med flere køretøjer.
Beliggenheden i Hals er et stort plus. Her er du tæt på alt, hvad du har brug for i hverdagen – en folkeskole med klassetrin til og med 9., flere dag­in­sti­tu­tio­ner, gode ind­købs­mu­lig­he­der og et levende havnemiljø med caféer, butikker og maritime oplevelser. Hals byder desuden på smuk natur, frisk havluft, en dejlig strand og en golfbane, hvilket gør området attraktivt for både aktive og afslappede fri­tids­in­ter­es­ser. For pendlere er det værd at bemærke, at Aalborg ligger kun ca. 30 minutters kørsel væk, og der er direkte busforbindelse fra Hals til Aalborg, hvilket gør transporten nem og fleksibel.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
93803848
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
963 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.557 kr.
Pris/m²
8.203 kr.
Pris
1.296.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
151 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.029 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.622 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88