Villa fra EDC

Lindevej 63

9370 Hals

1.695.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 9:00 - 17:00

Lindevej 63, 9370 Hals

Velholdt etplansvilla med 80’er-charme og rolig beliggenhed i Hals
Lindevej 63 byder på et velholdt og karakterfuld etplansvilla fra 1982, der står som et ægte vidnesbyrd om 80’ernes solide byggeri. Her får du 143 veludnyttede kvadratmeter, hvor funktionalitet, kvalitet og hjemlig atmosfære går hånd i hånd.
Træd indenfor i et fuldmuret hus, der fremstår både klassisk og varmt i sit udtryk. De smukke fyr­re­træs­plan­ke­gul­ve og de velbevarede detaljer giver boligen et tidløst og autentisk præg, mens den gennemtænkte planløsning i ét plan gør hverdagen let og overskuelig. Her er fire gode værelser, to badeværelser, hvoraf det ene har badekar, samt et praktisk bryggers og en indbydende entré.
Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, der flyder naturligt sammen med stuen. Her er masser af plads til både hverdagsliv og gæster, og i vin­ter­må­ne­der­ne spreder brændeovnen en behagelig varme og hyggelig stemning. En fordelingsgang binder rummene elegant sammen og understreger den praktiske indretning, som kendetegner boligen.
Udenfor venter en solrig og ugeneret have med grønne omgivelser og god plads til udeliv. Her kan du nyde dagen på terrassen, mens privatlivet sikres af den velplejede beplantning. Dertil kommer en rummelig garage med tilhørende værksted – perfekt til hobbyprojekter eller opbevaring.
Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker fred og ro, men stadig vil være tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Huset ligger i et roligt og attraktivt kvarter i den hyggelige havneby Hals, hvor du finder alt fra indkøb og skole til strand, natur og et charmerende havnemiljø med liv året rundt.
Lindevej 63 er en velholdt etplansvilla for dig, der sætter pris på klassisk 80’er-arkitektur, gedigne materialer og en beliggenhed, hvor ro og nærvær går hånd i hånd.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93804004
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.443 kr.
Pris/m²
11.006 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.248 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.390 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88