Villa fra EDC

Lindevej 7

9370 Hals

1.980.000 kr.

6/5 rum, 250 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. maj 9:00 - 17:00

Lindevej 7, 9370 Hals

Stor og spændende murmestervilla i tre gode plan

Velkommen til denne rummelige funkisvilla centralt i Hals – kun 200 meter fra bymidten. Huset er opført i 1950’erne og har kun haft én ejer, hvilket vidner om kvalitet og ved­li­ge­hol­del­se. Her får I hele tre plan og masser af plads til både den store familie og pladskrævende hobbyer. Sælger er indstillet på hurtig overtagelse.

Ejendommen ligger på en rolig villavej med kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem: indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, lægehus, apotek og spe­ci­al­bu­tik­ker. Samtidig har I kort vej til havnen og naturen – skov, strand og stisystemer ligger inden for cykelafstand. Hals er en levende by med aktiviteter året rundt, og Aalborg nås på blot 30 minutter i bil – eller med færgen til Egense, som giver en alternativ vej til storbyen.

Grunden er en dejlig, lukket oase med plads til leg, afslapning og sommerhygge. Flagstang, grønne arealer og gode terrasser danner rammen om udelivet, og en anvendelig garage giver plads til både bil og opbevaring.

Boligen fordeler sig på tre velfungerende plan: stueplan med spisekøkken, to stuer en suite, badeværelse, baggang og bryggers med adgang til garage. Førstesalen byder på tre store værelser og et badeværelse. Kælderen har tre disponible rum, toilet og udgang til haven – ideelt til værksted, opbevaring eller en hyggestue.

Et hus med sjæl, charme og masser af muligheder – opleves bedst ved selvsyn!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803143
Boligareal
250 m²
Kælder
93 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.957 m²
Antal etager
3
Byggeår
1948
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.861 kr.
Pris/m²
9.754 kr.
Pris
1.980.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.739 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88