Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 17.00

Østergade 169370 Hals

Villa

7/4 rum
253 m²
C
3.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93803948
Boligareal
253 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
556 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Ombygget
2010
Energimærke
C
Liggetid
188 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.709 kr.
Pris/m²
14.839 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.912 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.934 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Østergade 16, 9370 Hals

IKONISK VILLA MED STIL OG ERHVERV

Solens stråler hviler flot og fast i det sydvendte terrasse-hjørne på Østergade 16, hvor den mondæne og unikke villa fra 1932 står prægtigt i sit velholdte skær. Med nok værelser til at tilfredsstille en fuldvoksen familie, kombineres fa­mi­lie­fæl­les­ska­bet her i villaen med kontor og mulighed for butik!

Træd indenfor i den harmoniske villa, som fik en gennemgribende renovering i 2010 med fokus på at skabe feng shui (lykke). I starter i den flotte hall, hvor I fornemt kan byde velkommen til familien og gæster. Hvis I forsætter lige ud, kommer I ind i det elegante svane-køkken. Her kan madduften af rosmarin forlade jer mellem spi­se­af­de­lin­gen og den store stue med indbygget pejs. I stueetagen er der ligeledes et rummeligt værelse med walk in closet og et stort badeværelse med spabad og elementer fra Svane. Der er gulvvarme i hele stueetagen.

Hvis I går ovenpå på er der tre gode værelser - et af værelserne med hems. Hvis man vil have selskab, kan man bevæge sig ud i stuen på 1. Salen og samle familien til hyggelige stunder og nyde aftensolen fra tagterrassen. ?

Huset er tæt på alt hvad man har brug for; skole, idrætsak­ti­vi­te­ter, fitness, ind­købs­mu­lig­he­der mm. Skal du ind til Aalborg eller andre steder så går bussen lige nede af gaden.

Villaen er ikke blot hamrende harmonisk i sin kombination af erhverv og privat, men også i forelskelsen i det historiske hus, der er fuldkommen moderniseret. Her gennemstrømmer kvalitet, kærlighed og respekt for villaens særlige sjæl og stil. Velvalgte, stilsikre og solide materialevalg, som de massive trædøre og træbordpladen i køkkenet samt de nybyggede trapper, kombinerer den bedste form for hverdagsluksus med historie og charme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken