Villa fra EDC

Østergade 16

9370 Hals

3.695.000 kr.

7/4 rum, 253 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. sep. 9:00 - 17:00

Østergade 16, 9370 Hals

IKONISK VILLA MED STIL OG ERHVERV

Solens stråler hviler flot og fast i det sydvendte terrasse-hjørne på Østergade 16, hvor den mondæne og unikke villa fra 1932 står prægtigt i sit velholdte skær. Med nok værelser til at tilfredsstille en fuldvoksen familie, kombineres fa­mi­lie­fæl­les­ska­bet her i villaen med kontor og mulighed for butik!

Træd indenfor i den harmoniske villa, som fik en gennemgribende renovering i 2010 med fokus på at skabe feng shui (lykke). I starter i den flotte hall, hvor I fornemt kan byde velkommen til familien og gæster. Hvis I forsætter lige ud, kommer I ind i det elegante svane-køkken. Her kan madduften af rosmarin forlade jer mellem spi­se­af­de­lin­gen og den store stue med indbygget pejs. I stueetagen er der ligeledes et rummeligt værelse med walk in closet og et stort badeværelse med spabad og elementer fra Svane. Der er gulvvarme i hele stueetagen.

Hvis I går ovenpå på er der tre gode værelser - et af værelserne med hems. Hvis man vil have selskab, kan man bevæge sig ud i stuen på 1. Salen og samle familien til hyggelige stunder og nyde aftensolen fra tagterrassen. ?

Huset er tæt på alt hvad man har brug for; skole, idrætsak­ti­vi­te­ter, fitness, ind­købs­mu­lig­he­der mm. Skal du ind til Aalborg eller andre steder så går bussen lige nede af gaden.

Villaen er ikke blot hamrende harmonisk i sin kombination af erhverv og privat, men også i forelskelsen i det historiske hus, der er fuldkommen moderniseret. Her gennemstrømmer kvalitet, kærlighed og respekt for villaens særlige sjæl og stil. Velvalgte, stilsikre og solide materialevalg, som de massive trædøre og træbordpladen i køkkenet samt de nybyggede trapper, kombinerer den bedste form for hverdagsluksus med historie og charme.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803948
Boligareal
253 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
556 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.709 kr.
Pris/m²
14.839 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.977 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.971 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88