Villa fra EDC

Østergade 9

9370 Hals

1.895.000 kr.

7/4 rum, 177 m²
Nyhed

Østergade 9, 9370 Hals

Udsigt til havn og fjord – stemningsfuld bolig i hjertet af Hals
Velkommen til denne unikke ejendom midt i charmerende Hals. Her får du 177 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to plan, skønne uderum og ikke mindst en imponerende altan med udsigt over både havnen og Limfjorden.
Indenfor byder stueetagen på en funktionel planløsning med entré, bryggers og et af boligens to badeværelser.Derudover finder du også det åbne køkken-alrum, som er i direkte forbindelse med spisestuen. Herfra åbner franske døre op til en lys og indbydende stue med udsigt til haven. I stueplan findes også to af boligens tre værelser – ideelle som f.eks. børneværelser, kontor eller gæsteværelse.
På første sal venter endnu en stue – og her løfter boligen sig til noget helt særligt. Rummet har loft til kip, synlige bjælker og en skøn brændeovn, der skaber både varme og atmosfære. Herfra er der direkte udgang til altanen, hvor du har udsigt over havnen og Limfjordens blå horisont. Et perfekt sted til morgenkaffen eller aftenhygge. På førstesalen møder du også boligens tredje værelse – et lyst og rummeligt rum, som ligger i forbindelse med endnu et badeværelse og et praktisk walk-in-closet med rigelig op­be­va­rings­plads.
Udendørs får du en overskuelig og charmerende have, der emmer af hygge og privatliv. Her er både terrasse mod syd og øst – ideel til udeliv og solrige dage – og med markise får du mulighed for skygge, når sommeren viser sig fra sin bedste side. Altanen ovenpå tilføjer en ekstra dimension til udemiljøet og binder hjemmet flot sammen med omgivelserne.
Ejendommen ligger helt centralt i Hals – en hyggelig og levende havneby med et stærkt lokalt fællesskab. Her finder du både skole til 9. klasse, en aktiv idrætsforening med motionscenter, en flot 18-hullers golfbane og grønne områder som Skansen – byens smukke åndehul lige ved fjordbredden. Hals tiltrækker både helårsbeboere og sommergæster og byder på et miljø, hvor trivsel og nærhed er i fokus året rundt.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803807
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
325 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.320 kr.
Pris/m²
11.082 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.424 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.318 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88