Villa fra EDC

Østerled 42

9370 Hals

1.695.000 kr.

4/2 rum, 139 m²
Nyhed

Østerled 42, 9370 Hals

Charmerende bolig få meter fra Limfjorden – fredeligt beliggende i skønne Hals
Velkommen til denne dejlige bolig, som er noget ganske særligt – placeret i et fredeligt og børnevenligt kvarter på en blind vej. Her får du ikke bare et hjem, men en hel livsstil tæt på naturen, vandet og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Huset ligger i hyggelige Hals, som rummer alt, hvad den praktiske hverdag kræver – og lidt til.
Først mødes du af husets praktiske bryggers, som giver god plads til hverdagens funktioner som vask og opbevaring. Herfra træder du direkte ind i køkkenet, der er indrettet med spiseplads og rigeligt med skabs- og bordplads – perfekt til både madlavning og hver­dags­må­l­ti­der.
Fra køkkenet er der adgang til to rummelige værelser, som begge ligger praktisk placeret tæt på husets badeværelse, der er lyst og funktionelt indrettet.
Husets naturlige samlingspunkt er den store vinkelstue, som giver rig mulighed for både spiseafdeling og sofaområde – her strømmer dagslyset ind, og atmosfæren er både varm og indbydende. Videre herfra finder du endnu en lys stue, der skiller sig ud med loft til kip, ovenlys, store vinduespartier og udgang til en sydvestvendt terrasse – et fantastisk opholdsrum, der giver følelsen af at være tæt på haven året rundt.
Beliggenheden fås næsten ikke bedre – kun få meter fra Limfjorden og med fri udsigt til vandet fra vejen. Du bor i den naturskønne havneby Hals, som rummer alt til den praktiske hverdag: skole til 9. klasse, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­bu­tik­ker, restauranter, en hyggelig lystbådehavn og en børnevenlig badestrand. Der er også nem adgang til flotte skovområder, stisystemer, fine gå- og løberuter samt en 18-hullers golfbane – alt sammen inden for kort afstand.
Her får du en bolig, hvor både beliggenhed, funktionalitet og atmosfære går op i en højere enhed. Kontakt os i dag for en fremvisning – denne perle skal opleves!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803777
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.320 kr.
Pris/m²
11.531 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.349 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.460 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88