Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 17.00

Poppelvej 10, Hou9370 Hals

Villa

4/3 rum
105 m²
C
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93803843
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Energimærke
C
Liggetid
268 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.217 kr.
Pris/m²
14.104 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.109 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.487 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Poppelvej 10, Hou, 9370 Hals

Ind­flyt­nings­klar villa med havudsigt - mulighed for hurtig overtagelse!
Denne smukke villa fra 1922 forener klassisk håndværk og atmosfære med moderne be­kvem­me­lig­he­der i en stilfuld og velholdt ramme. Huset er løbende moderniseret – både ude og inde – og fremstår i dag som en ind­flyt­nings­klar bolig, hvor elegant inventar, lyse flader og gennemtænkte løsninger skaber en både indbydende og funktionel helhed.
Indenfor mødes man af en lys og veludnyttet bolig, der emmer af kvalitet og æstetik. Entréen er flot integreret med et praktisk bryggers, hvor der både er plads til vaskemaskine og tørretumbler – og hvor hverdagens gøremål nemt klares. Herfra er der adgang til et stort og lyst køkken-alrum, hvor det moderne køkken sætter tonen for den stilrene indretning. Den åbne forbindelse til spisestuen – hvor en smuk panelvæg bidrager til både akustik og atmosfære – giver en skøn fornemmelse af sammenhæng og rummelighed. På samme etage finder man også et nyere badeværelse samt et godt værelse.
På førstesalen venter endnu flere kvaliteter – heriblandt en hyggelig stue med loft til kip, synlige bjælker og udgang til en stor altan med havudsigt. Heroppe findes også to gode værelser, og overalt i huset er der et skønt lysindfald, lyse vægge og et tidløst interiør, der gør det nemt at indrette sig både hyggeligt og personligt. Hele stueetagen har gulvvarme, lofterne er hvidmalede, og der er anvendt ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer samt et flot beton-tegltag – alt sammen detaljer, der understreger boligens kvalitet.
Udelivet er mindst lige så velovervejet som huset. Den ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge have er solrig og åben, og bag huset – i læ mellem bolig og garage – findes en skøn, uforstyrret terrasse, hvor sommeren nydes i fred og ro. En overdækket terrasse med væg giver mulighed for udendørsliv året rundt – i læ for både regn og blæst. Derudover får du glæde af en flot garage, et praktisk værksted og flere gode skure med plads til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Beliggenheden i Hou kombinerer det bedste fra naturen og byen. Med både skov og strand inden for rækkevidde lever du tæt på naturen – og samtidig tæt på et aktivt lokalsamfund med et stærkt foreningsliv, kulturliv og gode ind­købs­mu­lig­he­der. Her er plads til både hverdag og fritid, og med havudsigten fra altanen bliver det ekstra nemt at finde roen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken