Villa fra EDC

Sønderskovvej 53

9370 Hals

7.900.000 kr.

10/7 rum, 359 m²
Nyhed

Sønderskovvej 53, 9370 Hals

Velkommen til Stensbæk - en skøn ejendom med udsigt og grund til Limfjorden

Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser med masser af plads både inde og ude? Så er Stensbæk måske lige det, du søger. Denne alsidige ejendom ligger smukt lige udenfor Hals - indgangen til Limfjorden - tæt på Aalborg, og med alt hvad den charmerende købstad Hals byder på af hyggeligt havnemiljø, små butikker, 18-hullers golfbane samt skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og plejehjem.

Stuehus med plads til familieliv og gæster
Huset byder på en rummelig og velindrettet planløsning. Opholdsstue og spisekøkkenet har en flot udsigt over grunden og til fjorden. Spisekøkkenet er i god kvalitet og godt indrettet med masser af skabsplads. Spændende udestue - også med udsigt til fjorden - og med brændeovn, så du får hyggen både sommer og vinter. Du får blandt andet også en funktionel baggang, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, samt en praktisk mellemgang med masser af skabe. Viktualierum. Soveværelse med garderobe og eget badeværelse. Her er der tænkt på komfort i hverdagen med gulvvarme i stort set hele stueplan. Entré med trappe til 1. sal. På førstesalen over den ene længe finder du to gode værelser. På overetagen over den anden længe, er der yderligere tre værelser og et badeværelse. Huset er ideelt til en stor familie, eller til dem, som har brug for god plads - eventuelt til overnattende gæster. Det er ikke bare indendørs, der er mulighed for at samles mange - også de store terrasser primært mod syd og med udsigt til fjorden og det rige dyreliv - indbyder til hyggelige stunder.

Flotte udenomsarealer og ekstra bygninger
Ejendommen byder på en stor og frodig grund med frugthave og drivhus, hvor du kan dyrke egne grøntsager og nyde sommerens høst. Hertil kommer en dobbelt garage, som er indrettet i enden af staldbygningen. I staldbygningen er der indrettet et par mindre og isolerede rum, som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - fra værksted til opbevaring. Som en ekstra bonus har stalden direkte adgang til huset via en gildesal/grovkøkken, der giver rig mulighed for at holde store sammenkomster, højtider eller familiefester i egne rammer.
Der er også maskinhuset, som er isoleret, bygget med stålspær, har stor rulleport og støbt gulv samt olie-varmekilde - perfekt til maskiner eller som hobbyhal.

Naturskøn beliggenhed med fantastisk udsigt
Fra ejendommen er der en helt enestående udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker og videre ud over Limfjorden. Der er beliggende 9 hektar ved ejendommen - fra Sønderskovvej til fjorden - samt yderligere 2 hektar på den anden side af Sønderskovvej. De 9 hektar er delt af 3 læbælter, der giv ly og læ. Her kan du nyde roen og naturen året rundt og alligevel være tæt på alt det, du har brug for i hverdagen, da der kun er få hundrede meter til byskiltet. Der er et væld af dyreliv på grunden, hvor der er rig mulighed for at se både fasaner, egern, ænder og rådyr.

Kort sagt er Stensbæk en ejendom, der både rummer plads, funktionalitet og idylliske omgivelser - uanset om du drømmer om at drive mindre landbrug, have plads til heste eller blot ønsker at bo i landlige omgivelser tæt ved fjord og by.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - og oplev selv alt det, Stensbæk har at byde på!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803791
Boligareal
359 m²
Vægtet areal
351 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
113.935 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.508 kr.
Pris/m²
22.507 kr.
Pris
7.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.167 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.457 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88