Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 17.00

Winthers Alle 1+39370 Hals

Villa

4/3 rum
119 m²
E
3.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93803927
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
200.227 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1985
Energimærke
E
Liggetid
122 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.810 kr.
Pris/m²
28.867 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.912 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.934 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Winthers Allé 1+3, 9370 Hals

Klassisk mu­rer­mester­char­me med egen fredsskov og adgang til Kattegat
På en af de mest særlige adresser i området udbydes nu denne ejendom, hvor historie, natur og boligliv mødes på helt unik vis. Huset er opført for omkring 100 år siden og står som et klassisk murermesterhus i 1½ plan med teglstenstag, halvvalm, sprossevinduer og smukke gesimser, der tilsammen vidner om solidt håndværk og tidløs arkitektur. Her er både sjæl og substans – og en atmosfære, man kun finder i de gamle ejendomme, der er bygget med omtanke og tykke mure.
Boligen rummer i alt 119 m² bolig samt 53 m² udhus, staldbygning og overdækkede arealer, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – til hobby, værksted, opbevaring eller måske et atelier. Inde i huset finder du blandt andet en hyggelig stue med brændeovn og indbygget pejs, som giver varme og stemning på de kølige dage. Der er installeret luft-til-luft-varmepumpe, der sikrer en god og økonomisk opvarmning året rundt. Indretningen er traditionel med køkken og opholdsrum i stueplan og værelser på første sal.
Udenfor åbner ejendommen sig mod noget, der sjældent ses til salg: hele 20 hektar fredsskov. Skoven, kendt som Winthers Plantage, er ikke kun smuk og varieret med høje træer og rigt dyreliv – den rummer også lokal historie. Ifølge fortællingen har Guld Harald, nevø til Harald Blåtand, både kæmpet og mistet livet i området. Det gør gåturen her ikke bare naturskøn, men også tankevækkende. Grunden strækker sig helt til Kattegat, hvor kystlinjen og havet skaber en betagende afslutning mod øst. Her kan man bevæge sig direkte fra egen grund ned gennem skoven og ned til vandet.
Gårdhaven tæt ved huset indbyder til udeliv med læ, privatliv og gode kroge at opholde sig i. Her kan middage og langsomme sommeraftener nydes i fred og ro, omgivet af træernes susen og stilhed. Ejendommen ligger i et område, hvor både sommerhusliv og helårsboliger mødes. Afstanden til Hals er kort – få minutter i bil – og her finder du skole til 9. klasse, to børnehaver, indkøb, idrætsforening og et hyggeligt havnemiljø. Kysten ved Hals er kendt for sit børnevenlige, lave vand og fine strandsand.
Her får du en helt usædvanlig mulighed: et hus med historie og karakter, et naturrige som baghave og direkte adgang til vandet. En bolig, et fristed og en fortælling – alt i ét.
Velkommen til noget, der ikke bare skal ses – men opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken