Villa fra EDC

Cementvej 21

9400 Nørresundby

1.995.000 kr.

6/4 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 9:00 - 17:00

Stor ejendom med bolig på 155 m2 og garageanlæg på 120 m2

Er du på udkig efter en velbeliggende villa med stort garageanlæg, hvor du har mulighed for selv at istandsætte, så kan denne bolig nu blive dit kommende hjem!

Ejendommen er beliggende på en rolig adresse i Nørresundby og der er tale om en klassisk villa fra 1927, som rummer hele 155 kvm. bolig, 85 kvm. kælder og et stort garageanlæg på 120 kvm. med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Beliggenheden er attraktiv, man er nabo til det nye hotte Stigsborg, der er kort afstand til fjorden, Skanseparken og Skansebadet. Stigsborg området er under stor udvikling med nye boliger, skole, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der - et område på vej til at blive Solsidens nye hotspot.
Værd at fremhæve:
• 155 kvm. bolig, 85 kvm. kælder og 120 kvm. garageanlæg
• Rolig og central beliggenhed tæt på fjorden
• Klassisk mu­rer­mester­vil­la fra 1927 med charme og potentiale
• Hele 4 værelser + 2 badeværelser
• Attraktivt område med masser af by- og fritidsliv
Stueetagen byder på entré, køkken, badeværelse, stor stue og spisestue med god plads til familien. Fra entréen er der adgang til både første sal og kælder. Kælderen rummer tre disponible rum, herunder vaskerum, som giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller eventuel vinkælder.
På første sal finder du en fordelingsgang, der giver adgang til fire værelser samt boligens andet badeværelse.

Stort garageanlæg med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - perfekt til opbevaring, hobbyer eller til tømrermesteren der vil have lager tæt på hjemmet. Garagen har en stor skydeport og er opdelt så der er parkering og separat værksted eller opbevaringsrum.

Her får du et ægte hånd­vær­ker­til­bud med masser af kvadratmeter og mange muligheder!

Har ovenstående fanget din interesse så kontakt EDC på 98190500 og hør nærmere eller tilmeld dig et af de mange åbne huse på edc.dk





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002973
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.197 kr.
Pris/m²
10.902 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.828 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.655 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Johannesen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

micj@edc.dk26 13 10 1758 58 70 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00