Villa fra EDC

Korsagervej 2A

9400 Nørresundby

2.498.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 10:00 - 15:00

VILLA MED UNIK HISTORIE - bygget ovenpå bunker

På Korsagervej 2a, direkte op til Skanseparken, finder du en unik villa fra 1965 - bygget på en bunker fra 2. verdenskrig. Går du med en prepper-drøm eller ønsker du blot en god funktionel kælder - så har vi måske huset til dig lige her!
På en 500 kvm grund finder du denne spændende villa fra 1965, der gemmer på noget ganske særligt: den er nemlig opført ovenpå en tysk Regelbau 622-bunker fra 2. verdenskrig. I dag er bunkeren registreret som kælder og indrettet til et funktionelt ekstraareal med bl.a. legerum og opholdsrum – en sand prepper-drøm med 2 meter tykke vægge.
Selve boligen byder på 120 veldisponerede kvm samt en dejlig udestue på 22 kvm, der forlænger sommeren og kan nydes foran den åbne pejs. Indretningen er lys og moderne med flot bryggers, et hvidt køkken fra 2017, et tidløst badeværelse og en stor vinkelstue med plads til både spi­sear­ran­ge­ment og sofahjørne. Hertil kommer tre værelser – et stort soveværelse med masser af skabsplads og to gode børne-/kontorværelser.
Udvendigt er der ensartet belægning i indkørsel og på terrasse hvilket giver et led vedligholdigt og gennemført udtryk rund om huset. Størstedelen af vinduerne er løbende skiftet fra 2017, og grunden er overskuelig og nem at holde. Derudover er der en god carport med indbygget skur.

Lige på den anden side af huset har du Skanseparken - en naturskøn park med fantastisk udsigt og grønne stier perfekt til gåture. Tæt ved har i idrætscenter med svømmehal, wellness, fitness, padel og meget mere.
En bolig med masser af funktionalitet og en historie, man ikke finder magen til – perfekt til dig, der søger noget helt særligt.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94003007
Boligareal
120 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.126 kr.
Pris/m²
16.013 kr.
Pris
2.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.535 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.820 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00