Villa fra EDC

Lindholmsvej 68

9400 Nørresundby

3.795.000 kr.

6/4 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Udsigtsvilla med masser af plads

Velkommen til denne imponerende villa beliggende på Lindholmsvej i Nørresundby. Denne dejlige ejendom fra byder på charme, karakter og en fantastisk beliggenhed med udsigt over fjorden. Med et boligareal på 199 m² og et kælderareal på 108 m² er denne villa et drømmehjem for den pladskrævende familie.
Rummelige Opholdsrum: Villaen er omhyggeligt opdateret og byder på skønne, rummelige opholdsrum. Stuen er indbydende og rummer plads til både spisning og afslapning. Her er der god plads til at indrette sig, som I ønsker, og store vinduespartier lader masser af naturligt lys strømme ind.
Udestue og Terrasse: En skøn detalje ved denne villa er den 30 kvm store udestue, hvorfra du kan træde ud på den dejlige terrasse. Det er det perfekte sted at nyde sommeraftener, familiegrill og din morgenkaffe med udsigt over det om­kring­lig­gen­de område og kig til fjorden.
Moderne Køkken: Villaen er udstyret med et moderne køkken, der er hjertet af hjemmet. Her finder du gode hvidevarer og masser af op­be­va­rings­plads, hvilket gør madlavning til en leg. Det er et skønt sted at tilberede måltider sammen med familien.
Masser af Værelser: Denne villa har et overflod af værelser, hvilket giver mulighed for alsidig indretning. Der er masser af plads til at skabe værelser og rum til børnene, gæsteværelser eller hobbyrum - kun fantasien sætter grænsen.
Garage og Udhus: Til ejendommen hører en rummelig garage samt et praktisk udhus. Disse giver god plads til opbevaring af værktøj, haveredskaber og parkering af bilen.
Fjordudsigt: En af de mest fantastiske funktioner ved denne ejendom er dens skønne udsigt over fjorden. Dette giver en unik fornemmelse af ro og forbindelse til naturen, lige fra din egen terrasse.
Området: Villaen er beliggende i det skønne Nørresundby, og du har kort afstand til indkøb, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner. Den nærliggende fjord og om­kring­lig­gen­de natur byder på muligheder for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og skønne gåture.
Dette er en enestående mulighed for at erhverve en charmerende villa i en efterspurgt beliggenhed med plads til hele familien. Du er velkommen til at kontakte os for en fremvisning og opleve alt, hvad denne bolig har at byde på.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
94002699
Boligareal
199 m²
Kælder
108 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
914 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.939 kr.
Pris/m²
15.241 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.034 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.021 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00