Flot klassisk 60ér villa som er total istandsat!

På rolig villavej højtbeliggende i Nørresundby finder du denne flotte og ind­flyt­nings­kla­re rødstensvilla. Villaen er oprindelig opført tilbage i 1960, og efterfølgende, tilbygget og total renoveret, så den fremtræder moderne og ind­flyt­nings­klar med stor respekt for den oprindelige byggestil. Ombygningen af huset er primært foretaget i perioden 1994-2025. Boligarealet er på 174 kvm. og 103 kvm. funktionel kælder hvoraf de 32 kvm. er integreret garage med gulvvarme.

Beliggenheden er rigtig god. Her er tale om et roligt villakvarter med flotte villaer med kort afstand til skole, børnehave og få min. kørsel til centrum og Nr. Uttrup Torv hvor der er mange forretninger og nem adgang til Mo­tor­vejs­net­tet.

Værd at fremhæve:
• Flot renoveret og særdeles velholdt såvel ude som inde
• 174 kvm bolig + 103 kvm. funktionel kælder med integreret garage
• Børnevenlig villavej med nem adgang til skole, børnehave, hand­le­mu­lig­he­der m.m.
• Stort og fantastisk flot JKE køkken/alrum
• God planløsning med 4 gode værelser 3 badeværelser
• Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret og har solcelleanlæg
• Dræn om kælderen som også er efterisoleret samt kloakker i PVC
• Intelligent varmestyring - Danfoss Icon
• Gulvvarme i store dele af huset og kælderen
• Alle facaden er omfuget med fremrykkede fuger
• Tag fra 2006 og hvide ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer
• Flot præsentabel forhave med plads til flere køretøjer
• Dejlig lukket baghave med bl.a. stor solterrasse

Velkommen indenfor i dette skønne hjem som byder på mange gode detaljer og en spændende indretning i flere forskudte plan: Du bydes velkommen i entré med adgang til pænt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og 2 gode børneværelser. Husets centrum er det flotte køkken/alrum med loft til kip med ovenlysvinduer og gaspejs. Køkkenet er af høj kvalitet fra JKE med hvide grebsfri fronter og alt i hvidevarer. Dejligt stort alrum med plads til det helt store spisebord når hele familien skal samles. Hyggelig TV-stue med udgang til skøn solterrasse. Separat voksenafdeling bestående af stort flot badeværelse, værelse/kontor og soveværelse med adgang til walk-in-closet.

Kælderen er opdelt i 2 afsnit. I den ene del af kælderen finder du en selvstændig ”lejlighed” med egen indgang som består af stort eksklusivt badeværelse med spabad og vaskesøjle. Disponibelt rum samt lille te-køkken. Bemærk at kælderen ikke godkendt til beboelse. Det andet kælderafsnit består af 2 disponible rum/værksted samt 32 kvm. luksusgarage.

Så går I og drømmer om at bo i en flot og ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la, så kan denne skønne bolig nu blive Jeres kommende hjem. I skal blot tilmelde Jer et af de mange åbne huse, så står vi klar til at betjene Jer på bedste vis!





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk