Rødstensvilla nær fjorden!

Klassisk rødstensvilla beliggenhed i gåafstand til fjorden og Skanseparken. Huset er opført i 1917 og er efterfølgende blevet delvist renoveret med nyere køkken og badeværelse m.m. Huset har et boligareal på 106 kvm. samt kælder på 14 kvm. (kælderen er dog nærmere på 46 kvm.). Herudover er der rigtig mange kvm. i form af udhus, garage og værksted.

Kvarteret er meget populært med nem adgang til fjorden og det nye Stigsborg. Med 4.000 nye boliger, ca. 7.500 nye beboere, ny skole med plads til ca. 1.000 elever, vuggestue, børnehave og ind­købs­mu­lig­he­der m.m., bliver Stigsborg det nye ”hotte” boligområde på Solsiden. Ønsker man at holde sig aktiv eller få en natur oplevelse, er her kort afstand fjorden, Skanseparken og Skansebadet som byder på rigtig mange idræts­fa­ci­li­te­ter.

Værd at fremhæve ved boligen:
• Villa fra 1917 på 106 kvm. bolig + kælder og mange udhuse
• Stor grund på 1.010 kvm. med skøn lukket baghave
• Store sekundære bygninger som garage, værksted og udhus
• Nyere køkken og badeværelse
• Toilet på begge etager
• Veldisponeret 1. sal med 3 store værelser og badeværelse
• Facaden er delvist omfuget
• I gåafstand til fjorden og Skanseparken
• Nabo til det nye Stigsborg
• Kælder med slyngelstue/herreværelse
• Ejendommen sælges for dødsbo!

Velkommen indenfor i stueplan som indeholder: En indbydende entré/fordelingsgang med højt til loftet og adgang til pænt lille toilet. Praktisk bryggers med både vaskemaskine og tørretumbler. Stort pænt nyere og velindrettet køkken med hvide glatte fronter. Fra køkkenet er der åben forbindelse til dejlig opholdsstue med synlige træbjælker og en naturlig opdeling mellem sofaområdet og spi­se­af­de­lin­gen.

Førstesalen indeholder fordelingsgang med god skabsplads til opbevaring samt 3 rummelige værelser og et pænt badeværelse.

Derudover byder ejendommen på en kælder med separat indgang. Kælderen indeholder et par disponible rum og en hyg­ge­ligs­lyn­gelstue/herreværelse.

Huset er beliggende på 1.010 kvm. stor grund med en præsentabel forhave og skøn lukket baghave med en masse træer og buske der danner en masse hyggekroge.

Til huset hører der mange sekundære bygninger så som garage, stort værksted, flere udhuse og overdækket terrasse. Flere af de sekundære bygninger er ikke registreret korrekt på BBR og bliver det ej heller idet ejendommen sælges for dødsbo!
Har dette hus vakt din interesse, så kontakt os endelig for en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange åbne huse, så står vi klar til at betjene dig på bedste vis!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk