Villa med skøn have og opvarmet garage!

Velkommen til Rosenvænget 16 i Nørresundby, her får du en villa som har rigtigt meget at byde på.
Huset er oprindelig opført i 1946, løbende moderniseret og om - og tilbygget. Huset har et boligareal på 103 kvm. + udestue + garage/carport og er beliggende på en 673 kvm. stor grund.

Fakta om boligen:
• Stueetage er primært renoveret i perioden 2006-2008
• Garage og carport opført i 2007
• Flot HTH-køkken med Ikea højskabe fra 2023
• Skøn udestue som er renoveret i 2007
• Kælderetagen er renoveret i perioden 2018-2025
• Dejlig lukket baghave med drivhus og stor skøn sydvendt træterrasse

Velkommen indenfor i husets entré med adgang til lille fordelingsgang. Herfra er der adgang til toilet samt soveværelse med skabsvæg. 2 gode børneværelser, har man brug for ét stort værelse kan væggen mellem værelserne nemt fjernes. Husets centrum er det store skønne køkken/alrum, her er alt lyst og venligt og her er god plads. Fra alrum går man 3 trin ned i hyggelig opholdsstue, herfra er der adgang til husets skønne udestue som i 2007 har fået nyt gulv, vinduer og termotag. Fra udestuen har man via stort glasparti direkte adgang til den fantastiske skønne sydvendte træterrasse, hvor der er plads til havemøbler, liggestole, parasol og grill m.m. Der er gulvvarme i køkken, gang og toilet.

Husets kælder indeholder: Baderum med brus og vaskemaskine. 3 disponible rum af varierende størrelse. Det ene så stort at det kan benyttes som herreværelse, hjemmebiograf m.m. Kælderen er løbende renoveret i perioden 2018-2025 med trold­tekt­lof­ter, microcement i baderummet, vægge pudset op og flotte slidstærke gulve lagt.

Til huset hører der carport og stor muret garage som er opført i 2007 med gulvvarme. Her er god plads til både bil og motorcykel m.m.

Beliggenheden Rosenvænget er tæt på alle hverdagens gøremål. Indkøb finder du blot 500 meter fra hoveddøren og det samme gælder McDonalds, Nr. Uttrup Skole og Nørresundby Gymnasium. Du får ligeledes nemt til det kommende butiksområde ved Bouet. Er du afhængig af motorvejen, så har du kun 2 minutter i bil til nærmeste afkørsel. Ligesom Aalborg lufthavn er 10 minutter fra huset og der går tog til lufthavnen. I store dele af Nr. Uttrup er der et stort velfungerende stisystem med adgang til skole m.m. så børnene ikke skal krydse nogen trafikeret vej.

Har ovenstående vakt din interesse, så kontakt os endelig for en fremvisning eller book dig på et af de mange åbne huse, så står vi klar til at betjene dig på bedste vis!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk