Villa fra EDC

Ellehammersvej 22

9430 Vadum

2.650.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. sep. 11:00 - 11:30

Flot renoveret villa med 256 etagemeter!

På Ellehammersvej 22 i Vadum finder du en rummelig og veldisponeret villa, der med sine 256 etagemeter byder på både god plads og en gennemtænkt indretning. Her får du en bolig, der rummer alt, hvad en moderne familie har brug for – med store opholdsrum, praktiske løsninger og hyggelige uderum.

Når du træder ind, mødes du af en lys entré, der leder videre til villaens hjerte: det store køkken og stue i åben forbindelse. Her skaber rummeligheden og de store vinduespartier en naturlig atmosfære, hvor både hverdagen og de festlige anledninger kan udfolde sig. Fra stuen er der udgang til en skøn, flisebelagt terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang, og hvor der er rig plads til både loungemøbler, grill og sommerens gæster. I haven finder du også et hyggeligt bålsted, der indbyder til aftener med samvær og stemning.

Boligen rummer tre gode værelser, som giver mulighed for både børneværelser, kontor eller gæsterum. Hertil kommer et lyst badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, så hverdagen kan fungere gnidningsfrit.

Kælderen rummer store disponible rum, som åbner for mange muligheder – her kan indrettes hobbyrum, fitness, ekstra opholdsrum eller blot bruges til opbevaring. Der er desuden et badeværelse i kælderen, hvilket giver ekstra funktionalitet til familien.

Med beliggenheden i Vadum får du en villa i et trygt område, hvor hverdagen fungerer ubesværet. Du er tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, hvilket gør det let at komme til og fra boligen.

Ellehammersvej 22 er en villa med mange kvaliteter: rummelighed, fleksibilitet og skønne uderum. En oplagt bolig til familien, der ønsker både plads og en beliggenhed tæt på byens tilbud.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94404683
Boligareal
128 m²
Kælder
128 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
822 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.983 kr.
Pris/m²
14.804 kr.
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.360 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.480 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50