Villa fra EDC

Grønslet 11

9430 Vadum

2.895.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. aug. 13:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og gen­nem­mo­der­ni­se­ret bolig

Velkommen til Grønslet 11 – en moderne og velindrettet bolig, som i perioden 2020-2023 er blevet løbende moderniseret med øje for både funktionalitet og æstetik. Derudover er boligen se­pa­rat­klo­a­ke­ret og opvarmet med fjernvarme.

Indendørs mødes du af et lyst og åbent køkken/alrum, hvor akustikpaneler i loftet bidrager til et roligt lydmiljø og en eksklusiv atmosfære. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af alrummet og har god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der åben forbindelse til den rummelige stue, som også er udstyret med akustikloft og har direkte udgang til den store, sydvendte terrasse.

Boligen rummer tre gode værelser – ideelle som børneværelser, kontor eller gæsterum. Derudover byder hjemmet på to stilrene badeværelser samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra bryggerset er der nem adgang til både den flisebelagte terrasse og garagen, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk.

Udvendigt er boligen omgivet af flere terrasser, som indbyder til udeliv og afslapning i læ og sol. Til ejendommen hører både carport og en rummelig garage/værksted, samt den nye indkørsel fra 2024, der giver god plads til parkering og et velplejet første­hånd­s­ind­tryk.

Grønslet 11 er en ind­flyt­nings­klar bolig, hvor der er fokus på detaljerne – både inde og ude.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94404785
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
723 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.646 kr.
Pris/m²
18.799 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.911 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.699 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50