Villa fra EDC

Konvalvej 18, Nørhalne

9430 Vadum

1.745.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 15:00 - 15:30

Ind­flyt­nings­klart hjem på en rolig villavej

Velkommen til Konvalvej 18 i Nørhalne – ind­flyt­nings­klart hjem på en rolig villavej
På en fredelig villavej i det hyggelige Nørhalne finder du denne indbydende bolig, der emmer af både komfort og praktiske løsninger. Her bliver du en del af et godt foreningsmiljø, der bidrager til et trygt og rart nabolag.
Boligen er indrettet med et rummeligt bryggers, hvor der er god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra træder du ind i en fordelingsgang, der giver adgang til to store værelser samt et badeværelse – perfekt til både børnefamilien eller dig, der har brug for hjemmekontor.
Det lyse køkken ligger centralt i huset og har direkte udgang til haven – et skønt sted at nyde morgenkaffen eller sommerens grillmiddage. Fra køkkenet er der også adgang til den dejlige, lyse stue, hvor store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og giver en skøn forbindelse til den sydvendte have. Fra stuen er der adgang til et soveværelse med eget badeværelse, hvilket giver ekstra komfort og fleksibilitet.
Udenfor venter der en dejlig have, hvor du kan nyde solrige dage og rolige aftener. Huset fremstår ind­flyt­nings­klart, så du kan flytte direkte ind og begynde at skabe dit nye hjem. Desuden har du en praktisk carport med tilhørende skur – perfekt til opbevaring af både bilen og haveredskaber.

Etablering af fjernvarme i Nørhalne sker i 2024/25, og sælgerne har sagt JA til at koble sig på. Huset er beliggende i etape 4, og der forventer, at byens første tilslutning sker i september 2024. men svaret er ikke bindende, så det står selvfølgelig en køber frit for, om den ønsker at blive koblet på.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404675
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.379 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.773 kr.
Pris/m²
11.331 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.642 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50