Villa fra EDC

Nervøsvej 155

9430 Vadum

1.345.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Nyhed

Velholdt villa med udestue og sydvendt terasse

På Nervøsvej 155 i Vadum finder du denne charmerende og velholdte villa, der emmer af hjemlighed og varme. Her får du en bolig med en tryg og harmonisk atmosfære, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke – og hvor både dagligdag og fritid kan udfolde sig i rolige og behagelige rammer.

Når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af en skøn entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til husets badeværelse, som er indrettet med både badekar og separat bruseniche – ideelt til både hverdagens travlhed og stille aftener med velvære.

Via entréen føres du videre til en fordelingsgang, der åbner op til tre gode værelser. Hvert rum har sin egen indretning og byder på plads til både leg, arbejde eller rolig nattesøvn – her er rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til både familien og det individuelle behov.

Køkkenet er et praktisk og klassisk indrettet rum med god skabs- og bordplads. Herfra er der adgang til husets bryggers, som er indrettet med va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra plads til hverdagens praktiske gøremål.
Stuen er et oplagt samlingspunkt i huset, hvor der er plads til både spisebord og sofagruppe, og de store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen er der udgang til en udestue, som forlænger sommerhalvåret og giver læ for både forårsvind og efterårssol. Herfra er der videre udgang til en sydvendt terrasse, hvor haven folder sig ud i grønne omgivelser, perfekt til afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Til huset hører også en garage, der giver mulighed for opbevaring af bilen.

Alt i alt en bolig, der rummer både sjæl, funktionalitet og potentiale – og som bare venter på nye ejere til at skrive næste kapitel.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94404702
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.419 kr.
Pris/m²
9.676 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.912 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50