Villa fra EDC

Nervøsvej 92

9430 Vadum

2.075.000 kr.

5/5 rum, 163 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 10:00 - 15:00

God placering og 4 værelser

Huset ligger meget attraktivt i byen på en klassisk blind villavej. Her er fred og ro, samt plads til børn kan lege på vejen. Du kan trygt sende børnene i skole, de skal ikke over en trafikeret vej, og der er under 1 km til skolen. Ved siden af skolen finder du hallen, svømmehal og fodboldbanerne. Vadum byder på forskellige sport­sak­ti­vi­te­ter, så det er bare at vælge, det tilbud som passer til dig. Afstanden til Aalborg C er ca. 10 km, og dermed er det muligt at cykle til og fra arbejde.

Værd at fremhæve:
Rigtig god beliggenhed på rolig villavej
Børne og for­æl­dre­af­de­ling samt 3 toiletter
Stort køkken alrum og stor stue

Huset er trukket tilbage fra vejen, hvilket giver en god anvendelig forhave, som er ugeneret og lukket af den flotte hæk. Der er garage med indbygget udhus. Terrassen har en god størrelse, er ugeneret og der er udgang fra køkkenet.
Du får en god planløsning med børne og for­æl­dre­af­de­ling. Det er indrettet med en dejlig lys entré med plads til overtøj. Pænt gæstetoilet. Stor stue der er todelt i opholds og spisestue med pejs. Fra stuen er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen med godt soveværelse og adgang til flot badeværelse med bruseniche. Husets køkken alrum er godt placeret midt i huset, så det bliver til husets samlingspunkt hvor dagens oplevelser deles. Et hvidt køkken med god plads til spisebord. Bør­ne­af­de­lin­gen er indrettet med bryggers der har hævet vaskesøjle og skabe, 3 gode værelser samt et badeværelse med badekar.

Har det interesse kontakt da EDC på 98190500 eller tilmeld dig et af de mange åbne huse på edc.dk

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002961
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.219 kr.
Pris/m²
12.135 kr.
Pris
2.075.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.435 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.126 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus Møldrup Dahl

Ejendomsmægler, MDE

kda@edc.dk29 46 85 8258 58 75 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00