Villa fra EDC

Bredgade 25

9440 Aabybro

1.645.000 kr.

4/3 rum, 97 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. sep. 13:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa på lukket vej

Velkommen til Bredgade 25 – en indbydende og fuldt moderniseret villa beliggende på en rolig blind vej. Her får du en dejlig, familievenlig bolig med veludnyttet planløsning, gode uden­dør­s­a­re­a­ler og masser af plads til både hverdag og fritid. Med renoveringer foretaget i perioden 2013-2015 og opdaterede udearealer, er huset klar til at danne ramme om mange nye gode minder.

Boligen byder på et lyst og rummeligt køkken-alrum, som er hjertet i huset. Her er god plads til madlavning og samvær, og direkte udgang til en hyggelig udestue, der kan forlænge sommeren betydeligt. Køkkenet er renoveret i moderne stil med funktionelle løsninger og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Køkken-alrummet har en skøn rumfornemmelse takket være de store vinduespartier, der giver masser af lys.

Huset rummer tre værelser – ideelle til både børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset er moderniseret og holdt i lyse og tidløse materialer. Derudover finder du en praktisk entré og fordelingsgang.

Haven er en sand oase – overskuelig og anlagt med fokus på hygge og ophold. De udendørs arealer er blevet moderniseret med ny belægning, hvilket gør terrasserne indbydende og nemme at vedligeholde. Udestuen åbner direkte op til terrassen, som ligger perfekt i forhold til solen.

Til ejendommen hører en carport og et rummeligt skur/værksted, som blev opført i 2019. Her er plads til både bilen, cykler og værktøj. Beliggenheden på en blind vej sikrer ro og tryghed – perfekt til børnefamilien eller dem, der ønsker et fredeligt sted at bo.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404716
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.416 kr.
Pris/m²
15.374 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.952 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.135 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50