Villa fra EDC

Centralgårdsvej 239

9440 Aabybro

1.295.000 kr.

5/4 rum, 178 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 14:00 - 14:30

Landejendom tæt på Aabybro

Velkommen til Cen­tral­gårds­vej 239 – en dejlig landejendom med et rummeligt stuehus og hele næsten 2 hektar grund, perfekt til dig, der drømmer om masser af plads, både ude og inde, og samtidig ønsker at bo tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der.
Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser kun få kilometer fra Aabybro, hvor du finder alt, hvad hverdagen kræver – skole, børnehave, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og shop­ping­mu­lig­he­der er alt sammen inden for kort rækkevidde.
Stuehuset byder på en funktionel og hyggelig indretning. Du træder ind i en entré, hvorfra der er adgang til førstesalen. Videre kommer du til en fordelingsgang, der leder dig ind til køkkenet, som ligger i åben forbindelse med alrummet – hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra alrummet er der adgang til den store stue, som imponerer med en unik brændeovn, der både skaber varme og stemning. Fra stuen er der direkte udgang til haven, hvor du kan nyde solrige dage i fredelige omgivelser. I stueplan findes også et gæstetoilet.
På førstesalen finder du hele fire gode værelser, et repos med plads til hjemmekontor samt et badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Udenfor venter dig en stor og frodig grund med næsten 2 hektar jord, ideel til hobbylandbrug, dyrehold eller blot som en skøn, privat oase. Her finder du flere udbygninger og skøn have – mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænser.
Denne bolig har energimærke D, hvilket vidner om en fornuftig energistandard for en ejendom af denne type og alder.

Book en fremvisning allerede i dag og oplev selv de mange muligheder, denne ejendom på Cen­tral­gårds­vej 239 byder på

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404344
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.349 kr.
Pris/m²
7.663 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.740 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50