Åbent hus (kræver tilmelding)
29. marts kl 12.30 - 13.00

Enebærvej 2A9440 Aabybro

Villa

5/4 rum
139 m²
C
2.545.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94404969
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
863 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.968 kr.
Pris/m²
17.674 kr.
Pris
2.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.727 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.951 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Indbydende villa med eftertragtet beliggenhed!

Velkommen til Enebærvej 2A i Aabybro – en indbydende villa, hvor hverdagen glider let, og hvor rammerne er skabt til et hjem, du kan trives i fra første dag.
Huset er opført i 2000 og rummer 139 m² bolig, hvor rummene hænger naturligt sammen.

Du træder ind i entréen, som tager godt imod dig og giver en fin overgang til resten af huset.

Køkken/alrummet er boligens naturlige om­drej­nings­punkt. Det er her, hverdagen samler sig, og det er her, huset for alvor folder sig ud. Køkkenet blev renoveret i 2015 og fremstår både moderne og velfungerende med gode arbejdsflader og en indretning, der gør det nemt at være sammen om madlavningen. Her får du både Quooker og et køkken, der er skabt til det liv, der leves hver dag – med kaffe om morgenen, madpakker ved køkkenbordet og gæster omkring bordet om aftenen.
I åben forbindelse med køkken/alrummet ligger stuen. Et lyst og behageligt rum, hvor dagslyset falder flot ind, og hvor du let kan indrette dig med både spiseplads og sofaafdeling. Her er en rolig stemning og en direkte udgang til den skønne terrasse. Det sammenhængende terrassemiljø er ideelt indrettet, så du får glæde af solen hele dagen. Her kan du nyde morgenkaffen i de første solstråler og lade aftenen falde på i lune omgivelser.

Boligen rummer fire gode værelser, som alle har en størrelse og placering, der gør dem nemme at indrette. Du får et dejligt soveværelse med plads til ro og fordybelse, og dertil kommer tre gode værelser, som kan bruges præcis, som livet kalder på – til børn, hjemmekontor, gæster eller hobby. Huset byder på to badeværelser, hvilket giver en ekstra komfort i hverdagen. Det ene badeværelse er praktisk placeret ved værelserne, mens det andet er indrettet med badekar, som giver en god fornemmelse af hverdagsluksus.

Udenfor fortsætter de gode rammer. Du får en carport med tilhørende skur, som giver en god par­ke­rings­løs­ning samt plads til opbevaring. Derudover får du et isoleret udhus fra 2018 med el, som giver dig ekstra muligheder – hvad enten du drømmer om værksted, hobbyrum eller et sted, hvor projekterne kan udfolde sig.

Boligen er desuden opdateret med nye indvendige døre og ny fordør i 2025, og taget er udført i betontagsten, som giver huset et solidt og klassisk udtryk.

Her får du en af de mest eftertragtede beliggenheder i Aabybro, hvor du bor roligt og samtidig centralt. Du har kort afstand til skole, indkøb og fritidsliv, så hverdagen bliver nem og overskuelig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken