Flot villa med mulighed for energimærke B

Velkommen til Haldagervej 45!

Her får du en pæn villa, hvor pladsen er udnyttet på en praktisk og harmonisk måde. Boligen har i dag energimærke D, men energimærket vurderer, at huset kan løftes til energimærke B, hvis de rentable forbedringer gennemføres. Ved det forbedrede energimærke anslås det årligt varmeforbrug til 6.000 kr., hvilket gør boligen virkelig energieffektiv og økonomisk i drift.

Huset rummer 112 m², og allerede fra entréen får du adgang til boligens centrale rum: et rummeligt badeværelse, et flot køkken og en hyggelig stue.

Stuen vender mod vest, hvilket sikrer et skønt, naturligt lys ud på eftermiddagen og aftenen – perfekt til afslapning. Køkkenet fungerer som et samlingspunkt, hvor madlavning og hverdag flyder ubesværet sammen. På førstesalen finder du en repos, der nemt kan bruges som hjemmekontor eller ekstra opholdsrum, samt et indbydende værelse med loft til kip, synlige bjælker og gode indbyggede skabe.

Badeværelset byder på god plads og en stor bruseniche med flotte detaljer, der giver rummet et moderne udtryk.

Udenfor får du en skøn grund på 907 m², anlagt med fokus på let ved­li­ge­hol­del­se. Terrassen ligger ideelt til solrige dage, og haven er enkel, grøn og hyggelig – med plads til både afslapning og leg. Hertil kommer et praktisk værksted, som er oplagt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller opbevaring.

Beliggenheden er ideel for familier såvel som pendlere. Her bor du tæt på både skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, og byen er kendt for et stærkt fællesskab og et aktivt foreningsliv. Transporten er let – motorvejen nås på få minutter, og kun ca. 15 min til Aalborg centrum i bil.