Villa fra EDC

Hjorthsvej 4, Birkelse

9440 Aabybro

1.498.000 kr.

5/3 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. sep. 13:00 - 17:00

Velholdt bolig i Birkelse med fjernvarme

På Hjorthsvej 4 i Birkelse finder du dette hyggelige gulpudsede hus med en attraktiv beliggenhed i byen. Huset byder på to etager og en planløsning, der passer godt til både familien og parret, som ønsker et hjem med atmosfære og funktionalitet.
Når du træder ind i stueetagen, mødes du af en entré med adgang til 1. salen. Herfra kommer du ind i en hyggelig stue med pejs, hvorfra der er adgang til et værelse. Fra stuen er der også udgang til en lys spisestue, som ligger i forlængelse af køkkenet. Fra spisestuen når du videre ud i en gang, hvor der er både badeværelse og bryggers. Fra bryggerset er der udgang til en vestvendt terrasse, hvor aftensolen kan nydes.
På 1. sal finder du et repos, to gode værelser samt endnu et badeværelse.
Udenfor venter en skøn, sydvendt fliseterrasse med direkte adgang til haven, der indbyder til udeliv og hyggelige stunder. Derudover rummer grunden et værksted med brændeovn, et skur samt en carport med installeret ladestander til elbil.
Huset har gennemgået flere forbedringer, herunder nyt tag i 2002 og installation af fjernvarme i 2024, hvilket giver tryghed om en velfungerende bolig.
Alt i alt får du her et charmerende gulpudset hjem med masser af gode kvadratmeter, praktiske faciliteter og en attraktiv placering i Birkelse.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404777
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.275 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.585 kr.
Pris/m²
9.024 kr.
Pris
1.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.170 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.510 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50