Villa fra EDC

Indius J. Vej 8

9440 Aabybro

1.695.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 13:00 - 17:00

Familievilla med sjæl i Aabybro

Velkommen til Indius J. Vej 8 – en attraktiv bolig beliggende på en god og rolig placering i det eftertragtede Aabybro. Her får du ikke blot en adresse, men et hjem med masser af plads, potentiale og varme – perfekt til hele familien. Huset har haft samme ejer siden opførelsen, hvilket vidner om tryghed, kvalitet og et hjem, der er blevet passet godt på gennem årene.
Boligen byder på en mindre entré. Fra entréen har du adgang til en fordelingsgang med plads til overtøj og sko der giver adgang til hele fire gode værelser, husets badeværelse samt et gæstetoilet – ideelt for både børnefamilien eller dem, der har brug for kontor og gæsteværelser.
Derudover finder du et rummeligt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring, hvilket gør hverdagen nem og praktisk.
Køkkenet ligger i tæt forbindelse med stuen og giver mulighed for nem og praktisk adgang, uanset om det er til hverdag eller gæstebesøg.
Stuen er rummelig og har både plads til det store spisebord og et hyggeligt sofaområde. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt fliseterrasse – ideel til solrige eftermiddage og lange sommeraftener.
En skøn have med god plads til leg og udeliv, og til boligen hører også en garage med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Alt i alt en velindrettet og velholdt bolig – klar til at danne rammen om nye minder i trygge og familievenlige omgivelser tæt på byens mange faciliteter.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404641
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
814 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.858 kr.
Pris/m²
10.935 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.443 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50