Villa fra EDC

Limfjordsgade 5

9440 Aabybro

1.495.000 kr.

6/3 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. nov. 13:00 - 17:00

Rummelig ejendom med mange muligheder & stor grund

Velkommen til Limfjordsgade 5 – en charmerende og rummelig ejendom beliggende centralt og tæt på naturskønne omgivelser på Gjøl. Huset ligger desuden tæt på Gjøl Havn, cirka 450 meter derfra, hvilket giver nem adgang til det hyggelige havnemiljø og den smukke udsigt over Limfjorden.
Her får du en bolig med masser af plads til hele familien, både inde og ude, på en stor grund på hele 8.937 m². Ejendommen rummer et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om en bolig med plads til hobbyprojekter, store grønne arealer eller blot vil nyde den fredfyldte atmosfære tæt på Limfjorden.
Boligen er indrettet med både stueplan og 1. sal, og planløsningen giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
I stueplan bydes du velkommen i en entré, der fører videre til et lyst og funktionelt køkken. Herfra er der adgang til boligens hyggelige stue, som er opdelt i to afdelinger med vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald og udsigt til haven. Stueplanen rummer desuden et soveværelse, et badeværelse, et vaskerum, en garage, et værksted samt flere disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobbyrum eller værksted efter behov.
På førstesalen findes yderligere to gode værelser, en hyggelig opholdsstue samt et badeværelse. Denne etage egner sig perfekt som børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling, hvor der er mulighed for både samvær og privatliv.
Ejendommen fremstår som et ideelt hjem for familien, der ønsker sig en rummelig bolig i rolige omgivelser, med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Gjøl byder på skole, indkøb, sportshal og et aktivt lokalsamfund – alt sammen omgivet af den skønne natur ved Limfjorden.
Her får du en solid og funktionel bolig med masser af sjæl, gode udbygninger og en fantastisk grund, hvor kun fantasien sætter grænser for, hvordan rammerne kan udnyttes.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404874
Boligareal
135 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
8.937 m²
Antal etager
2
Byggeår
1917
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.652 kr.
Pris/m²
11.074 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.463 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50