Villa fra EDC

Marken 17, Gjøl

9440 Aabybro

2.129.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Nyhed

Stilfuld villa i ét plan – skræddersyet til livet i Gjøl

Beliggenhed
På Marken 17 i hyggelige Gjøl finder du en attraktiv byggegrund på 1.000 m², hvor drømmen om en moderne villa kan blive til virkelighed. Gjøl er kendt for sit stærke lokalsamfund, den charmerende havn og den traditionsrige Gjøl Kro. Herudover finder du dag­lig­va­re­bu­tik, Gjøl Skole (0.–6. klasse), gode bus­for­bin­del­ser og skolebus til både Aabybro, Biersted og Aalborg. Som noget særligt har Gjøl netop fået en el-bus – ”Ålen” – der kører mellem Gjøl og Aabybro efter kl. 17 på hverdage samt i weekender, hvor den ordinære skolebus ikke kører. Alt sammen omgivet af Limfjordens smukke natur.
Ejendommen
Her kan du få opført en moderne villa på 129 m² i ét plan, leveret af Eurodan Huse – kendt for stilfuld arkitektur, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og solidt håndværk. Huset opføres med fokus på energivenlige løsninger og moderne familiebehov.
Indretning
Villaen indeholder et stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen – boligens naturlige samlingspunkt. Hertil to store værelser, et rummeligt soveværelse med eget badeværelse samt et kontor. Derudover et funktionelt bryggers og endnu et badeværelse, så hverdagen bliver både nem og fleksibel.

Medbestemmelse
Som køber får du indflydelse på materialevalg, så dit nye hjem afspejler din personlige stil. Du kan være med til at vælge gulve, lofter, køkken, badeværelse m.m., så boligen bliver skræddersyet til netop dig og din families behov.

Opvarmning
Ejendommen leveres med fjernvarme som en del af den samlede løsning.

Kontakt
Ønsker du at høre mere om projektet på Marken 17, kan du kontakte EDC Mæglerne Brovst på tlf. 98 23 24 44. Herefter henviser vi dig til Eurodan Huse, hvor du får dit første møde og sammen kan finde den løsning, der passer bedst til dig og din familie.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94603109
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
1.844 kr.
Pris/m²
16.504 kr.
Pris
2.129.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.550 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.205 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Palle Andersen

Ejendomsmægler MDE

paand@edc.dk51 85 78 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44