Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 11.00 - 12.00

Møllevænget 1, Gjøl9440 Aabybro

Villa

4/2 rum
143 m²
C
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94405004
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1993
Energimærke
C
Liggetid
34 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.198 kr.
Pris/m²
9.228 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.100 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.460 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Indbydende villa med sydvendt udestue på Gjøl!

Boligen fremstår indbydende og gennemført med en gennemtænkt planløsning og flere skønne opholdsrum. Hjertet i huset er den sydvendte udestue med flot udsigt over fjorden og god plads til både hverdag og gæster. Her forlænges sommeren, og lyset strømmer ind. Den nedsænkede opholdsstue skaber en hyggelig atmosfære med loft til kip, hjørnevindue og en charmerende værnemagerbue, der giver rummet karakter.
Køkkenet er renoveret i 2023 og ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket skaber et moderne og funktionelt rum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Hertil kommer en pæn entré, et praktisk bryggers med hævet vaskesøjle, et rummeligt badeværelse samt to gode og regulære værelser.

Derudover finder du udvendigt et virkeligt praktisk udhus, som ikke bare indholder et godt værksted men også et redskabsskur og et stort viktualierum.
Rundt om udestuen ligger en stor, flisebelagt terrasse, hvor du let kan følge solen dagen igennem og få fuldt udbytte af de lange, lyse sommeraftener. Haven er velholdt og overskuelig med bede, træer og buske, som skaber en rolig og indbydende ramme.
Derudover får du et skønt drivhus fra 2025 med gode lysforhold, der forlænger havesæsonen og skaber ideelle rammer for både dyrkning af grønt og ophold.

Nærmiljøet på Gjøl byder på et aktivt og velfungerende landsbyliv. Her er gode dag­in­sti­tu­tio­ner, skole fra 0.–6. klasse blot få minutters gang fra huset samt indkøb i byens Dagli’Brugs. Havnen danner et naturligt samlingspunkt med et levende miljø, ro- og sejlklub samt mulighed for hyggelige stunder ved vandet. Derudover byder Gjøl på både kro og havnecafé, og med kun 15 minutters kørsel til Aabybro og Vadum samt cirka 30 minutter til Aalborg er beliggenheden ideel for både familier og pendlere.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken