Villa fra EDC

Nørre Hovensvej 80

9440 Aabybro

1.395.000 kr.

5/4 rum, 258 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jun. 11:00 - 15:00

Fredelig og charmerende bolig tæt på Aabybro

Velkommen til Nørre Hovensvej 80!
En ejendom med sjæl, rummelighed og plads til at leve livet i rolige og grønne omgivelser. Her får du en bolig, der indbyder til nærvær, hverdagsro og et liv med naturen tæt på, samtidig med at du kun er få minutters kørsel fra Aabybro med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Drømmer du om at høste dine egne grøntsager, samle æg i baghaven og nyde måltider lavet af egne råvarer? Her får du netop muligheden for en fra jord til bord-livsstil. Haven rummer god plads til både højbede, drivhus og måske endda et lille hønsehus – alt sammen i læ for omgivelserne og med masser af sol.
Indendørs forenes hjemlig charme med god plads og praktisk indretning. Husets hjerte er det store opholdsrum med stue, hvor lyset strømmer ind og skaber en lys og indbydende stemning. Her er der god plads til både hverdagsliv og samvær. Fra stuen er der adgang til husets flotte køkken, hvor der er god bord- og skabsplads.

Boligen byder på to gode værelser i stueplan der er velegnet både til børnefamilien, par eller dem, der ønsker kontor og gæsteværelse. Det rummelige bryggers giver direkte adgang udefra og er oplagt som praktisk indgang med va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.

På første sal venter endnu mere plads – her finder du et stort, åbent multirum, som kan bruges til hobby, kontor, leg eller afslapning. To tilstødende værelse og et separat toilet gør etagen ideel som te­e­na­ge­af­de­ling eller til gæster.

Til ejendommen hører desuden en stor lade og garage med værkstedsrum og fyrrum – perfekt til dig med pladskrævende interesser eller behov for ekstra opbevaring.

Alt i alt en ejendom for dig, der ønsker en bolig med sjæl, funktionalitet og muligheder – i fredelige omgivelser og med kort afstand til hverdagens fornødenheder i Aabybro.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404676
Boligareal
258 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.045 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.158 kr.
Pris/m²
5.091 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.724 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.144 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50