Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 11.00 - 15.00

Østergade 32B9440 Aabybro

Villa

5/4 rum
179 m²
C
2.800.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94404875
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.892 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
2022
Energimærke
C
Liggetid
156 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.909 kr.
Pris/m²
15.470 kr.
Pris
2.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.076 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.026 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Unik villa med loft til kip og stor grund!

På Østergade 32B i Aabybro finder du en villa, der skiller sig ud fra mængden. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med spændende arkitektoniske detaljer og en fantastisk grund på hele 1.892 m2.

Når du træder ind, mødes du af en praktisk entré/bryggers med plads til opbevaring og adgang til husets badeværelse. Videre ind finder du det flotte køkken fra 2022, der er lyst, stilrent og indrettet med gode arbejdsflader, hvilket gør det perfekt til både hverdagsmad og hyggelige stunder. Køkkenet er derudover i åben forbindelse til stuen.

Spi­sestu­e­af­snit­tet af stuen imponerer med loft til kip og et smukt lysindfald. Her er rig mulighed for at samle familie og venner i en hyggelig og rummelig atmosfære.

I stueplan findes to gode værelser, der kan indrettes efter behov, om det er til børn, kontor eller gæster. Ét af værelserne har også loft til kip, hvilket giver en helt særlig rumfornemmelse og et unikt præg til indretningen. På førstesalen venter yderligere to værelser samt et repos med adgang til praktiske depotrum.

Udendørs er der masser at glæde sig til. Den store have omkranser huset og giver både plads til leg, boldspil, køkkenhave eller rolige stunder i grønne omgivelser. Den ene terrasse vender mod syd og er et oplagt sted at nyde solrige dage og sommeraftener. Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt carport, så der altid er plads til familiens biler.

Med central beliggenhed i Aabybro har du kort afstand til indkøb, skole og grønne områder – alt, hvad en børnefamilie har brug for, er lige inden for rækkevidde.

Alt i alt er Østergade 32B en unik ejendom, der forener moderne løsninger, smukke detaljer som loft til kip og en stor grund, der giver frihed til udeliv og aktiviteter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken